发布时间：2012-6-11来源：亿房网
记者走进一楼，顾客不多也不少，柜台里仍然码放着满满的货品。这座有着27年历史的大楼，尽管在5小时后就将闭店，却依然如常。
楼面经理夏博在鞋柜前和营业员低声交谈，“我今天应该上早班，特意调换，守最后一班岗”。
今年45岁的夏博谈及27年前的那个元旦，神采飞扬，“那是开业第一天，30万人来买东西，柜台都挤得靠了墙”。
当时18岁的夏博刚刚从商校毕业，被师傅带着卖牙膏、牙刷和香皂。“现在这些商品都只能在超市看见了，不过当时可是紧俏货品。我一天能卖上千元，相当于上千支牙刷从我手里进出。”她颇为自豪地说，“在很长时间里，亲戚都羡慕我在武汉最有名的百货店工作。”
从售货员慢慢走上管理岗位，夏博见证了中南商圈从兴盛到被赶超的历程。说话间，她的眼里突然涌出泪水，声音哽咽：“今年要退休的一些老员工刚才看见我，约着晚上一起陪中南商业大楼走过最后几小时。”
傍晚6时20分，在9楼办公区，近百名员工正在为晚上闭店仪式的宣誓做着最后的排练。杨家炎知识服务工作室主任杨家炎也在方阵里。本来该轮休的老杨硬是“挤进”方阵。
1984年在中南商业大楼筹备时就进店工作的杨家炎，曾因主动上门服务而催生“中南”“不满意就退货”的全城创举，使其商业服务屡次走到武汉商业的前头。
现在，杨家炎知识服务工作室拥有260人的团队，杨家炎每天的任务是为营业员提供知识服务培训。“就是把各种顾客在生活中需要的知识提前告诉给营业员，让顾客在购物过程中得到不一样的体验”。比如，老杨为了解纤维的成分，会在自己家里种几株棉花;想知道羊绒衫怎么防虫，他曾把自己的羊绒衫放到微波炉里烤干，掌握“防潮”时间。
在大楼里工作了20多年，老杨更有一份憧憬：“我们的新楼会很快建好。到那时，我们的知识服务会提到更广更深的层面。”
晚8时，简短的闭店仪式准时开始。
中南商业大楼总经理刘自力取下了中南商业大楼的旗帜。这意味着27年的老商号正式“退隐”，与中商广场购物中心合二为一。5个月后，新店将正式面市，一批新品牌入驻。仅化妆品一项，3年内就会有全球几乎所有品牌进店销售。
在他看来，眼下门口正在被“打围”的地铁施工现场，将来会是企业兴旺的“利器”，“2号线有专门的一站叫中南路中商百货站，4号线也在这里换乘。我们将是江城首家与地铁站口全面连通的现代化商城”。
晚8时30分，站在一楼自动扶梯梯口处，刘自力开始为临走的顾客派发上千份纪念品。不少接过礼品的顾客惊讶之余，也庆幸自己成为一段历史的见证者。
从宜昌来武汉的廖英心情复杂。这名土生土长的武汉人，自从十多年前到宜昌工作后，每逢几个月就会回武汉一次与朋友相聚，每次必逛中南商业大楼。“这里有我儿时的记忆”。
在廖英身边，在武汉理工大学读大四、即将出国念书的女儿对于她的怀旧情结有些不解。这个1989年出生的“新生代”更期待中南商业大楼变“潮”，“那时再和妈妈来逛，兴致会更高”。
晚10时，中南商业大楼里的灯光渐次熄灭，一个时代平静远去。
走出大楼的廖英很高兴自己成了最后离开的顾客。“下次再回汉，一定来看新店。”她说。
不舍：一块老招牌，引来多少唏嘘与怀旧
楚天都市报讯 “中南商业大楼，引导消费潮流”。一句广告语，承载着多少江城人的记忆。
武汉大学毕业的罗女士称，17年前的一个周末，中南商业大楼皮鞋促销，她闻讯赶去，穿过层层人墙，用她上班第一个月的工资，抢购到一双棕色高跟皮鞋，这是她用自己挣的钱买的首件“奢侈品”。后来，多次搬家，这双棕色皮鞋一直舍不得丢掉。
作别27岁的“中南商业大楼”老招牌，引来多少唏嘘与怀旧。
家住武昌街道口的李婆婆说，20多年来，她和她的一帮老姐妹们，骑着自行车逛“中南”，给家里人买穿的、用的，早已成为一种习惯：“这么多年的一个招牌不用了，真可惜啊。”
给老字号商场改新名，中商百货的管理层也讨论过许久。
一位管理层人士说，20多年来，中南商业大楼一直定位大众百货的形象。
“这次连名字都改掉，就是想让她真正蝶变，重塑定位中高端的新形象。”中商百货人士介绍，如果继续沿用“中南商业大楼”名字，付出的市场培育时间成本会更大。已有的“中商广场”品牌已逾15年历史，经多方考虑，决定将新商场定名为“中商广场”。
6月10日，记者联系上中南商业大楼第一任总经理、原中商集团董事长严规方。听到中南商业大楼招牌退隐，电话那头沉默了一会，随后说：“我已经退休，不管这些事了，也不便说些什么。”
见证：一座大楼，亲历武汉商业发展
一座商场，带活一个商圈，一个商圈兴起，改变一座城市的商业格局。
上世纪80年代初，汉口有武汉商场、中心百货，汉阳有汉商，就武昌没有大型商场。经政府部门讨论，新商场决定落点中南路，取名中南商业大楼。
昔日，这里还是一片菜地。中南商业大楼兴建之初，一座几十米高的脚手架坍塌，竟然一个人也没有伤着：“当时这里太荒凉，连个过路的人都没有。”
1985年1月1日，中南商业大楼开业。在随后不到5年时间内，就收回了全部投资。中南路也逐步成为今日武昌最旺的商业金融街。
2000年前后，“中南”开始发现，身边的对手们越来越耀眼。
国内百货纷纷抢滩武汉，新开的商场，一家比一家靓；老百货商场们，也纷纷变身潮店……
城市在发展，商场与商场间的竞争，早已演变成商圈与商圈间的竞争。街道口商圈、徐东商圈……迅速崛起。
各领风骚数年，“中南”不愿落寞。大武汉商业步入地铁时代，中南商业大楼酝酿蝶变：重装翻新，提高档次，迎接消费升级新时代。
蝶变：一个跨越，武汉商业步入地铁时代
新中广将会是啥模样？
中南商业大楼与中商广场购物中心，将合二为一一体化，经营面积将达到八万平方米。改造工程一期对原中南商业大楼进行改造，今年11月完工，二期改造中商广场购物中心，于2013年2月开始。
据中商百货总经理刘自力介绍，商场外立面要保证“十年不落后”；将负一层提升至高档生活馆，配合地铁设置时尚快餐店；增设立体车库；提供全覆盖的无线上网，兼顾市民社交需求；引进众多国际品牌等，向中高端倾斜……
事实上，中南商业大楼的退隐，拉开了武汉商业步入地铁时代的序幕。此前，同样地处地铁站上的鲁巷广场，也正在重新装修，定位面向家庭的中高端商场，银泰百货定位时尚精致的社区购物中心。
多家地铁站内的商场负责人一致认为，地铁经济带来的“下一站”现象，也将意味着武汉商业竞争更趋激烈——如果一家商场市场定位不太明确，软件硬件没有跟上来，消费者多乘一站地铁，不出几分钟，就跑到下一站商场了。
资深商业人士认为，与其说地铁加速老商场改头换面，倒不如说，武汉商业因地铁改变格局，或提升商业综合功能。
湖北日报6月10日讯 中南商业大楼27年的历程，今天晚上10时要走到终点。
为了地铁2号线开通，中南商业大楼今日最后一天营业，明日将闭店改造，与中商广场合二为一，变身新中商购物广场。江城老商号“中南商业大楼”从此成为历史。
6月10日，在中南商业大楼里，四处可见“最后出清”的字样，不少顾客在花车上挑挑拣拣。
“中南百货位于地铁2、4号线中南路交会处，从地铁出口可直接入店。借着地铁开通的契机，中商百货将与国际接轨，全面提档升级”，中商百货总经理刘自力说。
据悉，明日中南商业大楼就将闭店升级改装，原商号也将取消，由此中南商业大楼与中商广场购物中心将合二为一一体化，经营面积将达到8万平方米。
中商百货人士介绍，新中商广场将共有地下一层和地上九层。其中，负一层超市将升级至高档生活馆，配合地铁设置时尚快餐店，增设立体车库，并与地铁出口无缝对接。一层则以国际名品为主，包括如国际化妆品牌、国际名表等，将着重引进更多的国际精品和设计师品牌，向中高端倾斜。
据悉，改造工程将分两期进行，一期对原中南商业大楼进行改造，将于今年11月完工;二期施工中商广场购物中心改装施工则将于2013年2月开始进行。总体投资达2亿元。
地铁，无疑已经成了江城商家今年的“关键词”。
2号线沿线的航空路商圈、江汉路商圈、中南商圈、光谷商圈无一不为地铁开通秣马厉兵。为迎接地铁时代商战，众商家进行“三大变”。
高端化 ——地铁时代百货商战门槛高
高端化首当其冲，成了四大商圈主流百货的“杀手锏”。
“有哪些国际品牌现在不好透露，但我们瞄准的绝对是世界级的奢侈品牌，一楼店面的装修随时根据大牌要求变化”，中商百货相关负责人介绍：“中南商业大楼的品牌调整率肯定是非常高的。要跟上市场发展速度，跟上地铁步伐，商店一定要向中高端升级。”
盘踞光谷的鲁巷广场，也立志洗脱中低端的定位，由现在的低档廉价，向中高档转型。鲁巷广场购物中心副总经理刘克家坦言：“地铁时代的到来，让百货商场压力加剧。以前搭车需要2小时才到武广，现在40分钟就去了，我们如何留住顾客?在地铁时代，商场如果不升级，就会败下阵来。”
航空路商圈老大武商、江汉路商圈老大中心百货更是先知先觉，早在去年就完成升级。随着新国广开张，武商旗下的数个商业体已变身为武汉顶级品牌的聚集地;随着中心百货成功变身“潮店”，江汉路也重拾潮流发祥地角色。
“在地铁时代，一些街铺、地铺已经不适合在百货商场经营”，中心百货董事长程军认为：“一方面这些品牌已经饱和，另一方面百货没有自身特色的话，只能被强者抢走客源。”
改格局 ——为“大进大出”量身定做
据预测，地铁2号线日均客流量是50万人。
这对于任何一个单体百货来说，都是巨大的人流量。如何在商店布局上留住顾客?如何在商店格局设计上方便顾客，也是四大商圈“变身”之处。
“新中广的动线设计将更加精细合理，以方便客人进出为前提，品牌组合与布局要协调统一”，中商百货人士介绍。
2011年，武展购物广场把运动场全部改成卖场，经营面积扩展到2.4万平方米。总经理张竖珍告诉记者：“为迎接地铁开通，我们特意把走廊拓宽，就是为人流大进大出做准备。”
刘克家介绍，新鲁广地下一楼的超市将首次引进“地铁业态”。“以前我们的超市都是越大越好，力求把消费者转晕，好多买东西”，刘克家说：“但我们到日本去考察发现，那边的地铁超市都是‘短小精悍’，让乘客快进快出。因此，鲁广的地铁超市将分成生鲜、日化等5个独立的小超市，每个超市面积约2000平方米，市民按需购物，快速结账。”
国广地下超级生活馆，也预留地下通道，以便直接与地铁2号线中山公园站接驳。
增功能 ——全方位消费“屏蔽”下一站
为了不让顾客乘地铁溜到下一站，四大商圈都拼命增功能，吃喝玩乐一样不能少。
“在新中广2-9层的侧面，将增设功能区，引进教育机构、休闲餐饮、美容美甲等等，让商场提供时尚的同时也兼顾市民社交需求”，中商百货人士介绍。
值得一提的，新中广还将提供全覆盖的无线上网功能。
鲁巷广场则将打造近7000平方米的电影主题公园，引进4D、DMAX屏幕(DMAX是由中国研发、拥有自主知识产权的国产“中国巨幕”电影系统)。算上华美达酒店，新鲁广将形成营业面积超过19万平方米，集购物中心、酒店、餐饮、电影文化公园于一体。
新国广的诸多“新板眼”则早在去年就已亮相。四海一家、俏江南、国锦轩等餐饮都是首次登陆武汉，CELLCARE抗衰中心、BIOYAYA美容中心，不仅有面部、颈部、肩部、双手、手臂等的表层肌肤基础护理项目，还能做微创美容。