6月5日，宜昌市房管局、市国土资源局、市住建委、市规划局、市工商局联合发文，要求加强城区非住宅类项目(包括商业、酒店、办公、养老公寓、集体宿舍等)的规划建设管理，保护购房人的合法权益，要求禁止建设产权式商铺、产权式酒店、公寓式酒店、公寓式办公和酒店式公寓。

　　在该通知下发前已取得方案设计批复的非住宅类项目，按原批准的设计文件执行;土地出让合同有约定的，按约定执行。取得了商品房预售许可证的非住宅类项目，已出售的部分，房管部门要加强预售资金的监管，确保工程顺利完工;尚未出售的部分，一律禁止以虚拟、划线分割的方式销售，房管部门在办理商品房合同网签和房屋登记时要严格把关。该通知自下发之日起施行。

　　宜昌出台此类政策绝非首创，北京、杭州、宁波等地的酒店式公寓项目已于去年就颁布了“禁令”，主要目的还是为了规划市场，一旦“商改住”继续大行其道，以后将到处都是住宅，原来的商业和酒店也变成了住宅，城市会失去后续活力。

　　目前宜昌已建成的酒店式公寓有滨江壹号、东方杰座、晶品国际、36克拉、A8城市公寓、CBD二期恒基国际等。公寓式酒店主要有桃花岭时间广场，还有位于伍家岗区的“丽景国际”项目(目前仍在建)。市场上出现了这么多“商改住”酒店式公寓，主要还是顺应了市场需求的发展。区域商业地产销售情况不理想，而住宅销售供不应求。

　　不过购买酒店式公寓等“商改住”项目还是有风险的，如果购买入住的话，生活所需的水费电费均是按照商业项目标准收取，虽然节省了一部分买房子的钱，可是无形中又增加了很多生活成本。而且有些号称商住两用的“商改住”项目的管理费也比一般的住宅项目高。另外，购买前还可以打听清楚购买后如需转手将会产生哪些多余的费用。

据业内人士分析，酒店式公寓遭“禁”表明房地产调控正在进一步加深，这样限制也就全面封死了开发商试图通过此类住宅加速回款的渠道，以后的市场形势也变得愈加微妙起来。

　　另外，宜昌绝大部分楼盘的底商均属于“产权式商铺”，1—2层做商铺，第3层做架空层，4层以上作为纯住宅。随着近几年城区改造使得一些老街门面逐渐消失，这些商业急需找到新址来聚集人气。而对于开发商来说，楼盘项目的一、二、三层在作为住宅部分销售时，价格偏低而且不易销售。转化为商业部分销售后，不仅方便出手而且也为开发商带来了相当可观的收益。

目前，酒店式公寓14至21楼在售，均价约8000元/㎡，全款99折，总价55万/套起。住宅6月30日交付，酒店式公寓12月底交付。点击查看更多想起（户型图库 业主论坛 价格活动）

　　滨江壹号项目由宜昌安邦房地产开发有限公司开发，位于云集路与沿江大道交汇处，滨江公园大门正对面。项目总建筑面积6万平方米，由3栋28层高楼和大型商业街、高端酒店、公寓、住宅等多种建筑业态组成。滨江壹号项目地段也是亮点，不仅紧邻繁华商业区，而且远眺江景，正对滨江公园大门，怎一个“惬意”了得。不过目前项目的住宅部分已无房源对外出售，项目酒店式公寓目前正在认筹，产权年限为40年，投资值得考虑。

宜昌CBD中心商务区位于宜昌市夷陵西陵区，夷陵广场旁，由夷陵大道、西陵一路、西陵二路、珍珠路合围而成。项目占地面积12万平方米，临西陵一路一侧长457米，临夷陵大道一侧580米，建筑面积54万平方米。内含高级写字楼区、星级酒店区、高档住宅区、商业区等。新区内将引进新的商业模式，新的商业类别，采取统一形象，实行整体化、规范化、标准化管理，辅以一流软、硬件设施和物流、信息等领域的增值服务，功能定位集一流的硬件环境和富于时代特色的人文关怀于一体。项目位于宜昌市政治、经济、文化中心区，便捷的交通、丰富的信息、迅速的通讯、高质的办公设施和良好的金融、商务运营环境将大大节约企业的管理和交易成本，能够有力的吸引国际化公司总部及区域分部落户，打造渝东鄂西最大的中心商务区。