每一次交通运输方式的革命性变革都会深刻影响城市经济的发展和空间区域的演变，高速铁路更是如此。其巨大的影响由日本、欧洲等地区的高速铁路给沿线城市所带来的举世瞩目的社会效益和经济效益可见一斑。

　　7月1日，汉宜高铁将实现互通，武汉与宜昌的“同城效应”变得更加明显，人们的思想观念与生活方式也会随之变革，城市之间的产业竞争也将变得更加激烈。同时，宜昌楼市将拥有更多“回宜置业”的市场空间，人们对宜昌的住宅品质将提出更多、更高的要求，对置办房产也将变得更加理性。

　　变迁，从城市边缘到地产核心

　　有人说，水泥铺向哪里，楼房就盖到哪里，城市就发展到哪里……

　　两翼齐飞，大道兴城。多年前，宜昌的城东和城北还是人迹罕至的荒野，没有高档住宅，没有现代化的配套设施，甚至都没有像样的道路。后来，宜昌凭借着发展大道与城东大道的开发契机，迎来了一次发展的热潮，两条大道就如一对翅膀牵动着这座城市振翅高飞，城市依托两条大道无限延伸，北联、东拓的高速进程，让这座城市的面貌一改再改，大道沿线的高楼就如雨后春笋一般拔地而起，原本城市边缘的地产慢慢成为了人们向往的理想安居之所。

　　之后，随着宜昌东站的正式建立与运行，临近东站的伍家岗区城东大道、沿江铁路、东站路围合的区域，俨然成为了新区开发的热点，城东正式迎来了二次腾飞，对宜昌城市的发展，尤其是城市布局和拓展有着极为重要的加速意义，这里成为了人们置业的焦点地区。

　　而如今，汉宜高铁盛世降临，这无疑会是宜昌楼市格局的又一次裂变，尤其是临近东站的城东地区，高铁就如一根强大的“吸管”，它能把商流、物流、人流、资金流、信息流等吸来,让众多知名企业和个体经营者看到其中的商机，高铁让城东受到了更多的关注。区位优势明显，升值潜力巨大，成为了人们置业、投资的核心宝地。

　　近日，记者在走访中得知，宜昌东站区域内的很多商铺价格和租金均已有上涨趋势，这里的楼盘住宅价格也会应声而涨吗?也许等到开通的那一天，答案自会揭晓。

变革，从地域样板到一线水准

　　高铁速度正在冲击着传统上的距离观念，随着汉宜高铁的到来，人们出行对距离的理解将更多的由“空间”向“时间”转变。1个小时1班的“公交化”高铁正在改变传统出行方式，沿途多个城市将进入“同城时代”。

　　宜昌被誉为“最适宜人类居住的城市”居住环境全国一流，在这里安家将是最惬意的选择，宜昌对于追求生活品质的人士来说是极具吸引力的，尤为重要的是宜昌房价相对于武汉来说还有一定差距，相对较低的价格优势也将极大吸引武汉等外来置业者的目光。

　　理想居住地的城市环境是吸引人们来此置办房产的重要因素。然而，如果一座宜居的城市，单看住宅却没有国际化、现代化的品质，满足不了消费者的高要求，难免会让投资者徘徊不前，毕竟生活在一座城市，首先会考虑这里的住房品质。

　　因此，汉宜高铁的开通将极大的推动宜昌本土楼盘的品质向更高水准看齐，拥有一线城市优质楼盘的要求，方可满足市场需要。因为高铁，它所面对的不仅是本土消费者，从此将受到更多外地消费者的审视、挑剔，楼盘的配套设施、周边服务等也将有着更多的期待。

　　变化，从本地营销到面向全国

　　近几个月的楼市，对于许多城市都是不温不火的，汉宜高铁即将开通的消息，却让本地楼市一汪平静的湖水有了起伏，泛起阵阵波澜，本地多家楼盘也争相打出“高铁牌”，推出“高铁房”，借着高铁的热点来营销自己的楼盘。

　　据悉，新外滩将于6月29日盛大开盘，鸿华·SOHO时代也即将开盘。同时，碧水兰庭、东郡、宏峰·上上城、城中金谷、虹桥国际公寓、东都国际、国华瑞景、福久源·新天地也在近期将有大量的新房源入市，新一轮的房源大量涌入，刺激了市场购买欲望，市场或将再次掀起购房热潮。

　　不仅是宜昌，放眼全国，天津、武汉、长沙、福州等许多城市，随着高铁的建设，当地的房地产市场就会掀起一个个焦点，不少先知先觉的购房者也已成为了“高铁房”的拥有者，享受者高速铁路带来的快捷。

　　汉宜高铁的开通，将进一步提升宜昌省域副中心的城市地位，其城市辐射力将进一步放大，吸引更多的人来宜投资兴业，宜昌楼市客户群体将扩大到更大范围，宜昌楼市迎来了新的营销机遇，沿着高铁去买房，将成为一种普遍现象。