前些时，赵健在关山一路附近一楼盘登记，昨日售楼员打电话

来说“价格定在２３００－２６００元／平方米”。赵健说：“该区域房子的均价在２６００－２８００元／平方米，当初开发商说的也是这个价，没想到会低一些。”

赵健在光谷广场附近一新楼盘也登记了，该楼盘为高层和小高层，价格为２９００元／平方米，该区域已销售的同类房子价格在３１００元／平方米以上。

赵健说，国务院房产新政一实施，开发商就把价格定低了，而去年一些楼盘正式预售的价格，比登记时都高多了。

据悉，去年，有些楼盘在预售前进行登记时，告诉了购房者一个价格，但到真正预售时，价格一般都会调高２００－３００元／平方米。南湖有一楼盘在半年的登记期内，价格从最初说的２６００元／平方米上涨到正式预售时的３４００元／平方米。

“去年是供不应求，开发商看登记人多了，就把价格定得比预期高。”一位房地产人士说，像光谷区域，商品房的供应量在三四百万平方米，供给已大于需求，再加上房产新政一出，市场进入观望期，开发商不得不调低预期，把价格定低一点，等观望期一过慢慢调高。