国家统计局经济景气中心副研究员张海旺日前表示，房产新政策的进一步落实将使人们对于房价的心理预期有所下降，人们的购房行为也将更加理性。并且新政策中将把房价中的炒作成分挤压出来，因而房价上涨的速度会明显减缓。

“目前，全国房价的上涨已经放缓，但从总体上来看，现在的房价还是很高。”张海旺说。根据国家统计局的月度报告，1-5月份，全国商品房平均销售价格同比上涨8.9%。其中，除办公楼销售价格下降4.6%外，商品住宅和商业营业用房的销售价格平均销售价格分别上涨11.3%和4.1%。

张海旺认为，此轮宏观调控的主要目的是抑制房价的过快上涨，并不是使房价下降。他表示，我国房价总体上不会下跌，但下半年房价上涨的速度会明显减缓。以商品住宅平均销售价格为例，今年1-5月份，全国商品住宅平均销售价格上涨11.3%，涨幅比1-4月份下降了2.3个百分点。

国家统计局于今年6月17日发布的数据表明，我国采取的宏观调控政策已经初显成效。张海旺表示，前5月房价明显放缓，主要是3月份房贷利率提高的结果。

此前，2004年我国房价急速升温，全国商品房平均销售价格上涨14.4%，涨幅比2003年提高10.6个百分点。其中，商品住宅平均销售价格上涨15.2%。为了抑制高房价，政府频频出招：提高首付门槛、上调房贷利率、“国八条”、“新国八条”、七部委“通知”等。

张海旺说，近一段时间国家房产新政策的推出，使得北京、上海等地的房屋交易量有所下降，人们持币待购的现象已初露端倪。

此外，国家统计局的数据显示，1-5月份，全国累计完成施工面积10.63亿平方米，同比增长18.8%。其中，住宅施工面积8.21亿平方米，增长18.3%。