“房价会不会跌？”、“肯定不会跌！”———这是国家今年对房地产市场进行调控以来，购房者和开发商间频率最高的对话。事实是，开发商没降价，购房者在观望。业内认为，目前，武汉房市正处于相持阶段，中高档楼盘“有价无市”。

　　6月1日到现在，武昌一高档楼盘只卖了10套房，一售楼人员说，“这么低的销售量我们实在没有想到”。记者从三镇多个楼盘了解到，与四五月相比，商品房的成交量明显下降，但价格却没有下降。

　　汉口建设大道边一楼盘，均价达到4500元／平方米，总共600多套房子卖得只剩下一小部分尾盘。“虽然楼市不热，但我们不会降价”，该楼盘销售部负责人说，购房者买涨不买跌，你一降价，买房者只会再等。

　　“房子的成本也让人降不起价”，武汉一家房地产开发公司有关负责人介绍，土地进行“招拍挂”后，摊到房价里的成本有1000—2000元／平方米，去年建材涨价也很厉害，他们在开发一楼盘时，水泥开始预算是每吨210元—220元，后来没过多久每吨就涨到300元。

　　若买卖双方一直“僵持”，最后谁会“撑”不住？

　　业内人士认为，当然是开发商，因为买家暂不买新房，损失最多只是租房的租金，有房的还可暂时先住着，但开发商上亿元的开发资金70％—80％来自银行贷款和售房款，每天支付的利息数以万元计，一旦买家观望，资金不能及时回笼，他们就要面临“资金链”断裂的危险。

　　有关人士称，今年10月是关键，到那时正常情况下市场是比较火爆的，如果还有很多人观望，说明市场降温非常明显。