权威部门日前公布的数据可以描绘出当前楼市调控的初步成效。来自国家统计局的数据显示，房地产投资增幅继续回落。上半年，全国房地产投资增长23.5%，其中商品住宅投资增长21.3%，增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资比一季度增幅回落3.2个百分点，低于同期城镇固定资产投资增幅1个百分点。

对于最牵动人心的房价，从国家统计局公布的统计数据来看，全国商品房平均销售价格同比上涨10.1%，涨幅比一季度回落2.4个百分点。

有关专家指出，当前的房地产调控，一方面要抑制房价的过快增长，挤掉泡沫；另一方面也要注意不要使房地产投资增长回落过猛。专家预测下半年房地产投资仍将会保持一个合理、较快的增长速度。

供求关系有所改善。据国家统计局数据，1月－6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。

据建设部副部长刘志峰介绍，过去供求矛盾比较突出的杭州、南京、青岛等城市，市场供应开始略大于需求。上海市商品住宅市场供求比例，也由今年一季度的0.85:1转变为1月－6月份的1.12:1。

而据房地产市场信息系统数据，6月份，40个重点城市中，有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长，14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。

不可否认，对于普通百姓而言，房价上涨10.1%仍是个不慢的速度。但是通过房地产市场的调控，大家还是接收到这样的信号：政府对中低收入群体解决住房问题的关注，对打击投机炒房者的决心；房地产市场秩序整顿力度的加大；住房结构不断优化等。

这一轮宏观调控的很多措施是针对投机性炒房行为的，目前来看，投机性购房得到初步遏制。据建设部介绍，根据各地交易情况监测，一些投机、投资性的二手住房，开始转向长期出租，租赁市场房源供应量明显增多。