发布时间：2013-3-7来源：亿房网
随着各个楼盘的陆续交房，房屋质量问题也同样引起了很多购房者的关注，在这里宜昌亿房网小编要再次提醒大家，首付前多做准备工作，提前了解收房的基本步骤和注意事项，再次收房时一定要多检查，多了解，以免日后入住时引起不必要的烦恼。
今年1月已经交房的楼盘
今年1月份，已经有不少楼盘的部分楼栋的房源交付使用了：锦绣华俯的1—3#与2013年1月29日—30日交付，4—5#目前仍在修建中，预计将于2014年交房。江山多娇的15—16#、18—20#已于2013年1月31日交付使用。而猇亭的盛世天下的交房时间也是从2013.1.29—4.30期间陆续交房。
今年上半年交房时间已经确定的部分楼盘
东辰一号·峰景二期将于2013年5月19日交房;圆梦园二期1—3#将于2013年3月6日交房。
预计下半年将要交房的楼盘约有7个
今年下半年也有不少楼盘将彻底竣工，据亿房网小编统计，嘉豪城二期豪彦庄和宜化·山语城预计将于2013年下半年交房;西江国际将于2013年9月30日之前交房;东辰一号·御景二期和香山·福久源的10—12#、15—17#将于2013年10月交房;金东山六期·SOHO国际城将于2013年12月底之前交房;而大都·上善谷已经定于2013年11月28日之前交房。
房屋质量值得关注 宜昌专业验房领域亟待开发
新房入住本来是一件开心事，但是近几年以来，在交房过程中逾期交付、霸王条款、擅改规划、房屋质量问题频出，让很多购房者直呼“伤不起”。从近几年个楼盘与业主之间发生的一系列冲突来看，房屋的质量问题是其冲突的最尖锐矛盾。
近两年，宜昌的房地产大行其道，各片区楼盘的崛起速度令人惊叹，但随着楼房的陆续交付使用，这其间质量问题也都逐渐暴露出来了，不少楼盘为了赶在合同约定交房日之前交房，日夜赶工，从而忽视了楼房的质量问题，导致了日后业主于开发商之间一系列的冲突和矛盾。
一方面是房屋质量问题的不断暴露，另一方面，宜昌本地十分缺乏专业的验房师和验房团体，这就使得很多购房者十分纠结，想买房却担心其质量问题，想找人验房却没有专业的团队做指导。相比较而言，武汉房地产市场在“看房验房”这一领域确实值得宜昌开发商、购房者和各个媒体借鉴学习。
据了解，武汉目前拥有不少的专业验房团队，例如武汉无忧居监理公司、武汉验房网装饰监理有限公司等，可以说，宜昌本地的专业验房领域基本是一篇空白，亟待开发，专业验房师和验房团队同样十分紧缺。
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1、毛坯房验房中出现的常见问题
很常见的有空鼓、开裂等，更多的集中在渗漏方面，不过如果落实好分户验收，这些常见的通病都是可以避免的，这些问题在交付之前都可以及时整改的。即便少数存在结构方面的问题，但也不至于非常严重。可以作为保修或售后服务的手段去弥补。收房、验房和分户验收需要每一位业主、开发商和相关职能部门更好地关注。
2、验房中哪些问题可以向开发商提出赔偿或退房，哪些是可以拒绝收房的，哪些是可以通过后期装修进行整改的
通常来说，质量问题分类的最重要的一块关系到房屋本身结构安全的问题，如日后房屋可能出现严重开裂或倒塌等潜在风险，这一类问题需要非常重视。
第二类问题，影响到后期使用的问题。如下雨漏水问题，房屋没办法装修，即使装修了也需要重新再做。
第三个问题，对装修的质量和品质有影响的。如空鼓、开裂、地面不平、门窗、入户门等问题，对后期的装修会有一些影响。在装修过程中就可以弥补，相对影响较小。
如果验房发现第一类问题，可以拒绝收房，甚至可以要求退房。第二类问题，暂缓收房，看这些问题是否能够修好，如果不能修好，后患无穷。现在很多开发商，不主动解决问题，而是采取拖延战术，一直到房屋过了保修期。有些购房者打官司，但是需要耗费更多的时间和资源。
最后一种可以先收房，然后要求开发商进行整改和维修。验房过程中发现的问题，会进行分类并给出一件和意见。对于严重的问题会特别提醒购房者要如何处理和解决。
冬季验房收房小贴士
1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。
2.如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。
3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。
4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。
5.防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。