发布时间：2013-3-15来源：亿房网
多盘出新 二季度或“近身肉搏”
经过1—2月的市场试探，宜昌楼市成交逐渐回暖，价格走稳，使得一些大型的开发商在推货上也更有信心。根据宜昌亿房网新房系统信息，3月份，宜昌的多个项目欲在近期有所动作。特别是一些大型的知名房企区，因为项目较为成熟，加快新推货的节奏将有可能引来市场更大的关注。
宜昌3月份有9个楼盘正在认筹或加推中，其中大多属于老盘推新，少量属于新盘，这些房源对于刚需买家来说非常的便利，有舒适二房也有豪华三房，用作投资也具有升值前景。优惠程度5000元—30000元不等，预计二季度这些楼盘将陆续开盘，引发“近身肉搏”战。
宜昌两新盘二季度或开盘
根据宜昌市的城市规划，夷陵区已经成为发展的焦点。而夷陵区主干道沿线的大盘历来都饱受关注，每每推出新盘都会引来市场的躁动。据亿房网编辑了解，西陵区与夷陵区相互交接处的弘林大厦与位于发展大道生态新区核心的梅岭一号目前已经在认筹中了;弘林大厦推出的又会是2万抵3万，梅岭一号目前是2万抵5万，优惠程度较大。
弘林大厦2万抵3万VIP发售中
弘林大厦地处夷陵区的核心商圈，位于夷陵区湖光路和三峡路的交汇处、紧邻渝东鄂西最大的综合批发市场——长江市场。项目是集住宅与裙楼商铺于一体的2栋高层建筑。
一期规划总建面约4万余平米，负一层为政府规划建设的星级菜市场，负二层为停车场，地上1-3层为品牌商业、4楼架空层为业主停车位，5楼以上为精品公寓。1-3层整体规划为大型购物广场。
产品设计上，户型面积从50、88、95、97、138、153平米多种多样，方正大气、全明户型，户户落地式宽景大阳台、尽揽城市繁华、成功者独有的视野。弘林大厦属于70年产权，低首付、宜商宜住。
梅岭一号2万抵5万认筹
梅岭一号地处宜昌城市骨架发展的主方向——发展大道生态新区的核心，比邻宜昌白鹭保护区、梅子垭水库，对望石板森林公园。项目规划用地面积逾5万方，总建筑面积逾16万方，可容纳1086户城市新知，约有700个停车位。
产品设计方面，梅岭一号拥有低层住宅43套、花园洋房132套和墅质高层576套，另有别具投资价值的梅岭公馆336套，形成坡地风情的墅质小镇。。
3月份7大老盘积极加推新房源
3月不少老盘新品认筹，据了解，东郡B区16-18#楼售罄，园林新品3月开始认;江山多娇四期82-119㎡瞰江小豪宅，目前全城火爆认筹中，预计将于5月开盘;东辰壹号·峰景4#楼、9#楼将于3月初认筹,项目一期将于5月交房;至上·未来城2#楼火热加推，89㎡三房，106㎡四房在售，最新起价4480元/㎡。
平湖半岛3、4#楼加推，80㎡-130㎡舒适实用主义户型认筹2万抵3万中;润恒·国华瑞景推出压轴楼王6号楼，面积区间为79-105平米，拥有108米超大楼间距，主卧客厅全部朝南，每户均有超大面积赠送，3380元/平米起，认筹可享5千抵1万;香山·福久源新品15#楼加推，认筹2万抵4万，预计将于3月上旬开盘，16#楼即将售罄。
新政对宜昌房价影响不大 二季度交易或火爆
今年，楼市调控已成定局，“二手房转让征收20%个税”有人认为利好一手楼市，有人认为利空一手楼市;但据亿房网了解，自3月1日新“国五条”发布以后，宜昌各个楼盘的售楼部看房者却是人满为患。
新“国五条”究竟对宜昌新房价格有没有影响呢?三峡大学经济学院教授田野分析，一方面，城镇化发展使住房产生更多刚性需求，城市居民本身也有一些改善性需求等。另一方面，社会上的投资需求、投机需求较大，这种需求往往出于对财富保值增值的目的。田野认为，“新国五条”会对需求产生抑制作用，从而间接影响房价，但这种作用有限。
市商业联合会专家委员的王琼海说，宜昌是省域副中心城市，正在建设现代化特大城市，城市在不断增值。他分析，将来还会有更多外地人涌入宜昌求学、就业，再加上城镇化发展中，周边县市人口往市区流动，人们对住房的刚性需求非常大。
有业内人士表示，“新政在短期助推新房楼市成交最为明显，而无论一二手，几乎可以断定二季度交易会很火爆，近期开发商加快推盘节奏，不仅因为新政对于目前新房市场的影响力较弱，其次20%个税政策对于新房市场起到间接的利好作用，导致需求量明显增多。 ”