近日，人们对楼盘的关注度随着国五条的出台日渐提高，宜昌热门楼盘都趁着这个特别时期抢占市场推出新房源，购房送礼、VIP认筹、派发礼物、以老带新送物业费……据了解，在新政之下，投资型购房者日趋减少，买房主力仍是刚需一族。对这一特定人群来说，房价成了置业门槛的第一要素，手上一旦钱不够，所谓的交通不便、生活配套不足、小区没有园林风景、物业管理不合格等问题都是空谈，现在能出现“低首付”为噱头的楼盘才能被刚需族纳为考虑之列。

据楼盘销售经理介绍，“低首付”确实是个能快速带动楼盘销量的手段，尤其是会让很多刚需购房者动心，甚至是一部分原只打算购买小户型的客户，也会直接把目标转向低首付的大户型。但这种降低首付的办法也会让购房者在短时间内不仅要偿还开发商垫付的钱，还要兼顾还清银行每月的按揭贷款。所以，购房还是要量力而行，不要轻易被广告噱头所吸引，也不要冲动购买自己承受不了的房子，导致买不成房子白白搭上一笔钱。

刚需人群在看房时要有针对性的货比三家，杜绝一时冲动下错误的决定。宜昌楼盘3月抢客之战，进入白热化阶段，下面就来看看近期有哪些低首付楼盘推出吧。

润恒·国华瑞景

最新均价：3500元/㎡

项目推出压轴楼王，6号楼御湖观邸，面积区间为79-105㎡，拥有108米超大楼间距，主卧客厅全部朝南，每户均有超大面积赠送，3380元/㎡起，认筹可享5千抵1万。

润恒·国华瑞景是由湖北润恒集团巨资打造的宜昌市猇亭区首个高品质东南亚风景园林社区，也是猇亭区规模最大的综合性社区。项目总占地面积约136亩，总建筑面积约36万平米，由两个围合式组团，三个广场和两个中心花园共同构成。小区楼栋一共20栋，主要为31-33层近100米高层建筑，全部采用后现代主义风格，宏伟挺拔，庄重大气，整体绿化覆盖率达到了80.4%，户型面积从70-105平米，并附有大面积赠送。小区内规划有8班幼儿园，与长堰堤小学和十八中相邻。配套方面规划有2.8万平方米集购物、休闲、娱乐为一体的精品商业街、2000平方米的菜场、300平方米的社区医疗服务中心等，项目以东建有规划建设中猇亭文体中心，丰富的社区功能将全方位满足业主的日常生活。项目强强联合曾获得詹天佑奖的国家特级建筑企业—江苏一建总承包施工，以科学规划、完善管理、精工品质打造猇亭人居生活的新典范。

至上·未来城

最新起价：4480 元/㎡

项目全景观89-127㎡多种舒适户型在售，三月期间定房及签订合同的客人均有精美礼品赠送。一次性付款98折，银行按揭99折，新售楼部预计将于下月对外开放。

项目位于发展大道与东湖大道交汇处，属于夷陵区规划的梅子垭旅游会展片区核心地带。根据宜昌市的发展规划，该地区未来将是市政府建设的重点，并且将会是夷陵区的新经济、行政、文化中心，目前周边已有超市、银行、天问学校(小、中学部)等基本配套，未来将会是最具发展潜力的生态核心区。三峡国际会展中心和企业总部、众多五星级酒店等促使该地新的经济圈即将形成，这里必将成为宜昌城市新兴功能区和最佳人居环境区，升值潜力无限。

清江润城四期

最新均价：4800 元/㎡

项目42、46#楼在售，近期将推45、47#楼，现已开始接受登记。

项目位于宜昌市开发区发展大道西侧，项目总用地面积约385.61亩，容积率2.6。项目规划总建筑面积约65万平米，绿化率为48.3%，建筑密度20.05%，约5588户住宅，居住人口近2万人。项目规划以中高端产品为主，产品包括叠拼别墅、多层洋房、空中复式、高层住宅等，户型丰富多样，建筑立面以现代建筑风格为主，社区配套项目包括运动场地、卫生站、文化活动站、居民健身设施、综合超市、便民超市、菜市场、餐饮、中西药店、储蓄所、邮电所、社区服务中心、商务办公等公共配套设施一应俱全，日常生活将十分便利。

山水国际

最新起价：4298元/㎡

山水国际春季婚房汇，重磅优惠引爆全城。82㎡时尚婚房在售。

项目处宜昌中轴发展大道黄金板块，临13.3万方宜昌得天独厚的一类水质——梅子垭水库，为宜昌生态宜居核心区。山水国际，以坡地而建，依山就势，畔水而居。30万方建面，呈围合式布局，板式高层、花园洋房，错落有致，跃升视野层次感。超大楼间距，令你每天与壮丽山湖共沐，远眺城市万千繁华，近揽苍翠自然掩映成趣，邂逅难得的四重魅丽风景，领略未曾有过的豪迈心境。

兴发广场

最新均价：5400元/㎡

项目二期将于3月初正式献市，首先推出的是6#楼78㎡精致两房到130㎡宽适三房，共有房源264套。

项目地处城东生态新区核心，城东大道与中南路交汇处，环境优美、交通便利。项目总建筑面积45万平方米，涵盖星级酒店、地标写字楼、高档住宅、BLOCK商街等物业形态。是整个城东生态新区规划中唯一的综合体项目。于2012年总体规划分三期开工建设，建成后将成为具备现代城市全部功能，服务城东生态新区，辐射宜昌整个城区的地标综合体，作为兴润置业进军宜昌城区的第一个项目，兴发广场将办公、居住、酒店、餐饮、购物、文娱、社交、游憩等多个城市生活功能空间进行组合，并在各部分间建立项目依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率，复杂而统一的建筑群落。既是对城市未来的规划、人口与自然资源的重新配置，也是对城市商业与审美的重新打造。

梅岭一号

最新均价：待定

项目认筹2万抵5万，到访均享好礼，将于3月23日开盘。

梅岭一号地处宜昌城市骨架发展的主方向——发展大道生态新区的核心，比邻宜昌白鹭保护区、梅子垭水库，对望石板森林公园。项目规划用地面积逾5万方，总建筑面积逾16万方，可容纳1086户城市新知，约有700个停车位。梅岭一号以产品发力，创新具有高附加值的户型，大量赠送实用空间，并巧妙融汇低层住宅43套、花园洋房132套和墅质高层576套，另有别具投资价值的梅岭公馆336套，形成坡地风情的墅质小镇。风格化的建筑外立面，私享的山体公园，苏州溪谷园林设计，为私享家的您，营造出有天有地有景有意的格调生活空间。

水榭花都

最新均价：5800元/㎡

项目B/C栋即将售罄，应势加推A栋 81-127平米稀缺房源，春季特惠绽放。

项目小区一共包含5栋高层建筑，其中1号楼14层，2-5号楼13层，小区总规划230户，165个停车位，是运河上游河畔纯生态高尚住宅小区。

东都国际

最新均价：3700元/㎡

项目3#楼景观楼王准现房认筹，5000元抵20000元，局部景观将于5月成形。6、10#楼80-120㎡户型在售，均价3700元/㎡，现购房全款可享1万元优惠再98折。

东都国际项目位于猇亭区金猇路105号，东临318国道，三峡机场、沪渝高速、宜昌东站周边环拥，并拥有区域性过江交通节点——宜昌长江公路大桥。猇亭，已成为宜昌地域重要的交通枢纽。项目占地近8万平方米，总建筑面积22.5万平方米，平均绿化率高达38.5%以上，建成后将是集居住、购物、休闲、运动、娱乐为一体的高品质现代生活区。目前项目启动的一期建筑面积约15万平方米，规划区内有广场、商铺、住宅、酒店、写字楼以及相关配套公建设施，预计在今年年底之前亮相。今年年初，作为猇亭区在建最大地产项目和猇亭“生态宜居新城”的领航者，东都国际项目一直受到各界的广泛关注，其高达30%以上的绿化率，将缔造完美国际化的绿色、生态人居领地，不但为猇亭的人居带来新的风尚，也将极大地提升猇亭的人居环境和人居品质。

东辰壹号·峰景

最新均价：5300元/㎡

东辰壹号·峰景四期实景准现房全城VIP会员招募中，92-152㎡精品户型最后收官，精装样板房恭迎品鉴。4万平米城东核心商业【东城西街】全城火爆招商开启。

东辰壹号·峰景占地140亩，总建筑面积约30万平方米，高层建筑沿袭了清新典雅的现代主义建筑风格，融合现代精神的建筑手法和表现元素，完美表现世界前沿建筑精髓。在整体规划上，打造全方位立体景观系统，将情景社区理念融入社区规划，形成意境幽雅的共享庭院空间。建筑师在外立面造型上，巧妙地运用凹凸表现形式，借鉴了现代主义的三段式手法，使建筑立面跳跃时尚，在视觉上呈现出音乐般的节奏感。东辰壹号·峰景充分吸取现代主义建筑风格的精华，完美保留了材质、色彩上应用的同时，又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化线条，兼容华贵典雅与时尚现代。

星湖湾

最新均价：4800元/㎡

项目二期89-168㎡岛居美宅准现房在售，首付六万起，凡三月购房的女性客户均可享额外优惠3800元，更多神秘礼品等您拿。

星湖湾位于夷陵区松湖路北侧，南临汇入长江之前在此优雅转身翡翠般碧绿似玉带环绕星湖湾 小区的黄柏 河，正面与三峡集锦公园和中华鲟研究所依河而望，毗临三峡高中(省重点中学)，坐拥靠 北十万亩生态森 林公园秀丽山川，依山傍水，借景开发，集天地之精华、万千灵气于一身。经港、澳风 水师确认为风水一流楼盘。建设总占地面积179254平方米，总建筑面积354790平方米，项目总体由多层、 小高层、高层住房共26栋(以小高层为主)及1栋五星级酒店会所(包括专为顶级商务人士准备的贵宾房 、会议中心、咖啡厅、中餐厅、游泳池、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球以及设备先进的健身房);5000平 方米商业用房将居家生活设施，如银行、邮政、小超市等等完美配套;居住户数2530户，停车位3070个( 其中地上270个)，建设密度为14.7%，容积率不大于2.2，绿化率为38.9%，分四期滚动开发。