楼市三月突发“高烧”，新房、二手房市场受新政影响持续高温、销量飘红，全国多数城市新房价格飙涨。开发商也赶在这个“空窗期”加推房源，其中以发展大道周边的楼盘活动最多，充足的房源、相对低的均价、各种优惠，吸引了大批购房者前去看房。

据国家统计局发布的最新数据显示， 70个大中城市中，66个城市新房房价上涨，仅有1个城市价格下降。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%，相比1月份的最高涨幅2.2%上浮0.9个百分点。一线城市领涨。其中宜昌新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比均上涨0.7%，同比也都上涨了2%，这已是宜昌连续第7个月上涨。

观察现在的新房行情不难发现，随着新“国五条”对投资性购房者和改善型购房者的打击，加之地方调控细则未出，更多刚需族由二手房转向新房市场，一边担心购买二手房会有税费转移增加自己购房成本的风险，另一边又怕新房需求增多，开发商坐地起价，而月底前落实地方实施细则的话语更是加重了这种情绪。

正是在这样的情势下，不少楼盘每天都能迎来看房者，电话咨询售楼部项目房源及优惠情况的购房者也不在少数。更多开发商也赶在实施细则出台前拼命涨价，不少楼盘一夜之间将均价上调几百元不等，购房者大呼“坑爹”。

观察宜昌在售的热门楼盘，少有楼盘会一次性推出所有房源，更多的还是选择分期小批开盘，采用“小步快跑”的策略，让更多刚性需求拥挤在加推的少量房源面前，形成一种热销的氛围，也让“涨价”成为理所当然的事，“买涨不买跌”、“买的越晚涨的越多”的心理压力让人踹不过来气。

业内人士表示，实施细则还未出台，落实的日子迟迟未定，从一线城市来看，最近所谓的“政策出台”均属谣言，谁也不愿意先做出头鸟，这个决定不好做。不过全国楼市房价飞涨，这种非理性上涨趋势必须得到遏制，调控加码刻不容缓。

不少房企也表示， 目前难以预料实施细则会包含哪些，所以也很难猜测市场下一步是好是坏。不过二手房市场交易成本增加，不少刚性需求转投新房市场，降价是不太可能的。

宜昌在售楼盘涨幅连绵，其中以城东片区“涨声”最多，均价每平米上涨数百元，获得的“嘘声”也相应更多。

目前最受热捧的仍属城北楼市，这片区刚需房源多，均价相比城东片区已算低价，加之近期优惠获得不少，引得众多购房者前去看房。

近期，城北最受关注的楼盘包括山水国际、至上·未来城、清江润城等，项目最新活动如下：

山水国际“婚房惠·幸福汇”，3月购房优惠引爆全城，7#楼82-137㎡高层准现房预约登记中，起价4298元/㎡。购房特惠：赠婚宴置业金;赠婚庆用品置业金;赠蜜月旅行置业金。

水榭花都B、C栋即将售罄，应势加推A栋81-127㎡稀缺房源，春季特惠绽放，最新均价5800元/㎡。

清江润城·四期悦邸42、46#楼在售，均价4800元/㎡，近期将推45、47#楼，现已开始接受登记。

至上·未来城全景观89-127㎡多种舒适户型在售，三月期间定房及签订合同的客人均有精美礼品赠送。一次性付款98折，银行按揭99折，新售楼部将于下月对外开放。

梅岭一号认筹2万抵5万，到访均享好礼，项目将于3月23日开盘。