在这一波商业浪潮中，即使在已经寸土寸金的宜昌市区，新的商业据点也不断推陈出新。无论是像解放路步行街这样“旧瓶装新酒”的老商圈，还是蓄势待发的城东生态新区、华祥商业中心、高新区，这些反哺居住、彻底改变核心商圈的区位引发格局质变的新面孔们，正在成为制造城市商业新中心的新引擎。

城东新区商圈步入发展“快车道”

宜昌火车东站开通之后，以“火车东站——五一广场”为中心的新商圈恰逢升级发展的绝佳机会，城东新区商圈的配套设施更加完善，人气也更旺盛。宜昌火车东站商圈，在老牌市场金都批发市场的带领下，金欣商业广场、金东山6期、江山多娇商业街日趋繁荣，以及以香山·福久源13万平方米的商业体量为依托，形成了带有鲜明“交通枢纽中心”色彩的城东商圈。

随着城市向东拓展，商业中心向东前进，越来越多的人流、物流交织在宜昌火车东站周边。近几年，金东山6期、三峡物流园等重大建设项目纷纷落户城东。与此同时，继金都批发市场、泰丰粮油市场之后，香山福久源、临江坪汽车交易市场等一批商业地产项目开始云集东站。这无疑将增强城东商圈的辐射力和吸引力，并带动周边各个商业平台共同发展，大大提升了东站商圈作为中心商业区的功能和价值，使得城东商圈能够成为与夷陵广场、解放路和九码头相比肩的新商圈。

随着城市中心土地日益稀缺，众多商业地产项目共聚城东新区齐谋发展，为城东新区注入了新的血液。从城东各商业住宅项目的规划来看，风格迥异和多样化定位的居住社区可以满足不同层次消费者的需求，同时，如此众多的城市综合体补缺了城东商贸领域，人居和商业将全面提升，居住城东将享受到极为便捷的交通优势，出行、购物、旅游变得更加便利快速。同时，火车把四面八方的人流物流带来宜昌，城东新区将显示出强劲的辐射效应，带动宜昌城东经济、商贸、文化的跨越式发展。

华祥商圈成“新十字路口”主力军

对于宜昌而言，随着特大型城市的建设发展，宜昌也处在新的黄金路口，随着宜昌城区人口达到123万，宜昌实际上已进入特大城市的建设阶段。目前，中部周边省份已分别将洛阳、南阳、岳阳、株洲、芜湖等18座宜昌同等城市定位为特大城市。这些城市大多以发展新区的方式，完成城市框架建设。作为“十二五”特大城市建设的主战场，“宜昌新城”建成后，中心城区将形成“一带双城、六桥四环”的城市新格局，真正实现城市跨江发展。

而宜昌以西陵二路和体育场路为交叉的“新黄金十字路口”，则成为了宜昌东拓西进南展北联新的城市核心，交通向东、居住向北、城市中心必然向东北移，这是在大交通时代到来之际，宜昌城市发展的必然趋势，体育场路全线贯通、西陵二路延长线与庙嘴长江大桥相连，使得点军也成为新的发展极，宜昌以西陵二路和体育场路为核心的新“黄金十字”区域优势将得到凸显，新黄金十字区域必然取代以东山大道和西陵一路为核心老黄金十字地段，更广的覆盖面，更强的拉动力，将推动新黄金十字成为城市的几何中心，构筑大宜昌核聚中心，而新黄金十字华祥商业中心则成为了下一个商圈时代的绝对主力。

宜昌高新区商圈发展势头强劲

在宜昌其他区域阔步发展的时候，宜昌高新区也显示出了强劲的势头。短短几年间宜昌高新区从一片荒野中走出来，形成一个崭新的商圈，成为宜昌商业发展中最耀眼的一颗新星。

在发展大道沿线，金东山、畔山星光广场、康龙家居、宜洋汽车后市场作为开发区商业地产的鼎力四角，具有完备的餐饮、娱乐、休闲、汽车、家居消费和物流一条龙服务设施。四大商业地产在开发区安营扎寨，这些在渝东鄂西地区举足轻重的专业批发市场，正在形成以专业批发零售、专业售后服务为核心的新商圈，并形成了东山商业经济发展的龙头区域，带动着高新区由原来的个体自由竞争逐渐走向集约化区域集体竞争。

以宜洋汽车后市场为例，宜洋汽车后市场基本融合了所有与汽车相关的一切服务功能，集整车销售、配件销售、车辆维修、汽车用品、汽车美容、精品二手车、仓储物流、汽车金融服务、汽车文化九大业态为一体，为经营者与消费者提供汽车后市场服务领域内周到、完善、细致的服务，在渝东鄂西地区首开一站式汽车后续服务市场之先河，打造规模最大、业态最全的汽车综合服务市场。势头强劲的高新区商圈已然成为高新区经济发展强有力的“助推器”。

高新区商圈直接覆盖数万消费人群，毗邻宜昌核心商业区夷陵广场，是一个提供高档生活服务和休闲娱乐功能的年轻商圈，它的发展潜力巨大，其强劲的“磁场”效应正吸引着世界各地的品牌商家前来加盟合作。

宜昌新兴商业地产项目推介

华祥商业中心

华祥商业中心由华祥集团斥50亿巨资，整合国内外优势资源精心打造的商业综合体项目。项目一期占地面积125亩，总建筑面积30余万平米，其中商业配套面积22万平米。由全球家居品牌红星美凯龙、精品家居城、大型手机数码城、电器、超市及公寓等多种单体建筑形式组合而成，相辅相成。

兴发广场

45万方城市地标综合——兴发广场，地处城东生态新区黄金十字角，占地9.3万方，集商业购物中心、block街区、星级酒店、甲级写字楼和高档住宅等多功能业态为一体。区域交通路网完善，出行顺畅便捷。兴发广场甲级写字楼，是宜昌在建最高地标，其国际化商务功能定位，集中的商务信息流通平台高效聚集了城市发展能量，打造宜昌新中心。

香山·福久源

香山·福久源项目位于伍家岗区桔城路，总占地面积200亩，总建筑面积约40万平方米，总项目临街面长达800余米，沿桔城路一侧，由北至南依次布置商务酒店、沿街商铺、特色商业街、商场、写字楼，形成完整连续的750米商业长廊，扮靓桔城路——宜昌市的迎宾大道，塑造宜昌门户商业第一景观大道。

世纪·泰富广场二期

项目位于宜昌市经济开发区黄金地段，西陵一路与深圳路之东。整个建筑群落分为周边5栋高层半围合面向西陵一路与深圳路的路口。二期总建筑面积为100730㎡，高层住宅在1-3层为商场，建筑功能与商业街连成一体;商业街及住宅下设一层地下室，功能为车库及设备用房。

凯旋名门

该项目处在至宜昌东站最前沿的地段，率先抢占了宜昌东站第一门户，确立了东站经济圈的地标性建筑地位。整个小区的全架空设计实现完全的人车分流，代表了宜昌东站新住宅运动的发展趋势，身兼精品住宅、酒店公寓、高档酒店、配套商业等等多重身份，而13000平米的沿街商业步行街，借助宜昌东站每天约4万人次的客流量，价值升值指日可待。