宜昌三月楼市因“新国五条”而展露生机，自2月底开始，二手房交易量井喷、新房市场量价齐升，购房者买房的热情愈发膨胀。各方力量相互博弈，楼市持续飘红，静待地方实施细则出台的呼声愈发强烈。

从宜昌市房管局获悉，年内宜昌基本建成住房保障信息系统，并逐步与公安、民政、社保、金融、车辆管理、产权产籍管理等部门实现信息资源共享，确保年底前实现住房保障信息系统省、市、县三级联网运行。这一套系统虽未实行，但已在亿房群之间引起热议。未来楼市究竟该往何方发展?

买涨不买跌 购房者更愿买到“实惠房”

在3月24日亿房看房团活动中得知，多数购房者在新政出台后，对各区房价走势的关心度日益增高，表现最为明显的为刚需型购房者及改善型购房者。

“在网上也关注了几个心仪的项目，比较了地段、交通、配套之后，感觉比较理想的价格在4500元/㎡左右，这次来看城北线，就是看看每个盘子推出的户型、朝向、楼层等情况怎么样。”在宜昌市隆康路一单位工作的李小姐说。

赵阿姨的儿子刚刚大学毕业，还没有找到合适的工作，赵阿姨希望在宜昌热门区域给儿子看一处性价比高的房子，考虑房子的面积为90-120㎡，理想价格在4700-5200元之间。此次报名参与亿房看房团是希望一次扫过城北楼盘，所有优惠都能拿到一起比较。

开发商各举“优惠”大旗 购房者仍觉力度不够

山水国际主推“婚房惠”， 82-137㎡高层准现房在售，起价4298元/㎡。购房特惠：赠婚宴置业金;赠婚庆用品置业金;赠蜜月旅行置业金。7#楼新品房源应市加推，预约登记中。

至上·未来城89-127㎡多种舒适户型在售，均价4680元/㎡。三月期间定房及签订合同的客人均有精美礼品赠送。一次性付款98折，银行按揭99折，新售楼部将于下月对外开放。

星湖湾二期89-168㎡岛居美宅准现房在售，首付六万起，凡三月购房的女性客户均可享额外优惠3800元，9月份左右将推13#楼。

梅岭一号已于3月23日开盘，现2、3#楼125-135㎡户型在售，均价4700元/㎡，购房即享97折优惠。

清江润城均价4800元/㎡，四期41、42、45、47#楼72-136㎡户型在售，现交2000元抵5000元。

天湖天下三期·尊峪90-135㎡高层、180㎡洋房在售，高层均价4800元/㎡，洋房均价8880元/㎡，一次性付款98折，银行按揭99折。

诸如此类的优惠层出不穷，让真心想买房的购房者感觉优惠力度还不够，在看房车上，互不相识的网友聚拢在一起讨论着项目优惠信息，其中“两千抵五千”的优惠就没能满足网友对楼盘的期望。其实对于有购房需求的网友来说，提前释放更多折扣能加快成交速度。

刚需盘意向踊跃 客户当场下定

从看房团走访各个楼盘的情况看来，刚需房源仍占最大比例，在看过园林实景及样板间后，年轻的曹先生表示出强烈的意向，并在其它网友分批前往样板间看房之际悄然下定，一次性全款购买恒大绿洲两房户型。

另有一名从长阳赶来看房的李小姐在观看了恒大绿洲及星湖湾实景园林后表示满意，觉得拥有这样环境的小区很适合接父母过来养老。

业内人士：今年宜昌房价稳中有升

在新 “国五条”严格执行的口令之下，点军区又一块面积达99843.89平方米的土地被湖北宇星置业发展有限公司竞得，成交价为29100万元。

政策趋严，土地趋贵，房价是涨是跌让人摸不着头脑，2013年宜昌房价走势何去何从?

据宜昌业内人士分析，政府出让土地时没有降价，开发商筑房成本增加，建好的房子不会亏本卖出去，房价一定会涨，只是碍于楼市调控，涨幅不会像一二线城市一般疯长，所以降价不太现实。其实很多网友在参与看房团的过程中也表达过相似观点，都认为今年房价不会下降，只期望未来房价能平稳发展。