发布时间：2013-3-29来源：亿房网
小编了解到，仅部分银行房贷额度紧张，放款时间暂缓；银行工作人员表示：“目前仍尚未接到房贷收紧政策风声，银行对商品房贷款这项和往常一般，不过还是需看分行的贷款额度。”
武汉银行早无85折利率
“组合贷款里面，商贷部分首套新房有贷款利率为基准利率下浮15%吗？”网友李先生咨询。
像广州等其他城市，还有一些银行最低可以执行85折利率，但是在武汉房贷“85折优惠”基本不存在。
目前武汉大多数银行都取消了85折的利率优惠政策，那房贷利率还有折扣吗？
那么目前武汉市的房贷政策究竟如何?贷款利率是否还有折扣呢？
房贷优惠银行越来越少 个别银行首套房贷仍可9折
通过对银行的调查，目前调查中的银行并均未表示首套房利率上浮；多数都是基准，并且少数还有折扣，但是首套房贷能打折的银行越来越少见。
其中农业银行表示，针对个别楼盘房贷还执行优惠打折，如信用良好，能做到9折左右；而中信也表示最低也可以做到9折，但是需要看具体的楼盘才行，必须是有该银行进驻。
但是由于目前确实有部分银行额度紧张，例如建行，工作人员表示每月总行分下来的额度减少，导致贷款申请虽能通过，但是贷款就没有优惠。
而其他的银行如工行，中行，交行等都表示，首套房贷按照基准利率执行，没有优惠。
而上述银行首套房贷款的首付比例均为30%，二套住房贷款的首付比例不低于60%;二套房贷利率则暂时维持原政策，不低于基准利率的1.1倍。
房贷优惠不是开发商说得算
“售楼的人说房贷银行利率可以九折，交了押金后又说不符合优惠条件银行办理不了。现在说是基准利率，如果我现在首付交了，到时候银行批下来会不会是1.1倍啊，我如何做可以保证自身优惠啊？因为签东西时候这些口头承诺不附在内，怕开发商为了卖房瞎忽悠。”网友王先生担忧地说。
经了解到，与网友王先生有类似遭遇的情况有很多，和开发商的口头承若一样，没有实质的作用，究竟如何处理呢？
小编因此咨询了银行工作人员，银行的优惠一般是针对于合作楼盘的，所以有些合作楼盘确实是存在优惠，但是由于优惠利率针对于优质客户，那么就需要自己先了解自己或该楼盘是否是优质客户，如需得知是否有优惠需要直接去售楼部咨询个贷经理；但是有时个贷经理或开发商的说法和最后实际办出来的利率有所出入，就因而需要注意：不排除有的房贷经理或开发商为吸引客户开出优惠利率的空头支票，购房者留个心眼，勿亲信开发商或个贷经理口头优惠利率承若，让对方出具书面证明，以免日后空口无凭。
确保少不良信用好贷款
如果有少数的不良信用，购房者就认为自己一定不能贷款，这个理解存在一点的偏差。
针对这个问题，亿房网小编也特意咨询了银行，银行工作人员表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的；有一两次的逾期并不影响贷款，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话，仍然可以享受首套房首付。
除此之外，银行工作人员明确指出，一般只要没有超过三次的不良信用，都不会影响贷款的申请。
最后来看看2013年最新武汉各银行房贷情况(仅供参考)：
武汉各银行房贷情况
国有银行
武汉市各大银行
贷款利率(5年以上贷款基准利率6.55%)
首套房
二套房
工商银行
首付3成，基准
首付6成，上浮10%
农业银行
首付3成，9折
首付6成，上浮20%
建设银行
首付3成，基准
首付6成，上浮20%
中国银行
首付3成，基准
首付6成，上浮10%
交通银行
首付3成，基准
首付6成，上浮20%
商业银行
汉口银行
首付3成，基准
首付6成，上浮10%
招商银行
首付3成，基准
首付6成，上浮15%
华夏银行
首付3成，基准
首付6成，上浮10%
光大银行
首付3成，基准
首付6成，上浮10%
中信银行
首付3成，9折
首付6成，上浮10%
民生银行
首付3成，基准
首付6成，上浮10%