近日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，这份通知明确了各项任务要求和分工，规定了时间节点，彰显了加快建设人民满意的服务型政府的指向。其中，“要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度”备受瞩目，引发公众对这项制度保护物权、调控房价，以及遏制反腐等的多重期待。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物，因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。其中，土地和房产是民众最关注的不动产。而不动产统一登记制度早在今年两会期间就已成为热门话题，时任国务委员兼国务院秘书长、现任国务院副总理马凯在作关于国务院机构改革和职能转变方案的说明时就表示，我国将建立不动产统一登记制度，以更好地落实《物权法》规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。彼时，就有业内人士指出，推行不动产统一登记制度，也是为未来核定相关税基作准备，有利于逼出空置房，遏制非自住房需求入市，改善楼市供求，有利于楼市稳定。

如今，不动产统一登记制度有了明确时间表和路线图，凸显了政府不等不拖、言出必行的决心。而不动产统一登记制度对房价调控的影响，也显而易见。连SOHO中国董事长潘石屹这样的房地产大佬都直言这是个好政策，他预测如果今年实施房价马上会跌。不少计划近期购房的民众也对这一政策充满期待，因为，新“国五条”与不动产登记条例将产生叠加效应，估计抛售房产的人会增多，房价肯定会有下跌的趋势。

除了房价下调可期，不动产统一登记制度还间接带来了公众对助推反腐的期待。由于技术难题、制度缺失等各种原因，我国的不动产登记机构尚未实现全国联网，即便在部分经济发达地区，同处一地的两个县之间信息也是闭塞的。不动产统一登记制度“缺位”，让一些人钻了制度的漏洞，以非法手段攫取了大量财富。“房氏家族”屡屡曝光就与房产信息系统和社会征信系统的缺失有关。而不动产统一登记制度倘若与全国住宅信息联网挂钩，会为纪检部门提供一定的方便，对反腐作用不容小视。

然而，还应看到，由于距离不动产统一登记制度出台还有一年多的时间，我们也不能过分乐观。可以预见，在这段时间内，贪腐官员会大量抛售所持有房产，只保留少量乃至一套住房，同时可能会加速配偶和子女移民以及资产外逃。此外，那些持有多个户口和身份证的贪腐官员若能轻松逃过审查，仍可以继续占有多套房产。因此，如何加大监控力度、堵住制度漏洞，依然是个严峻课题。