在过去一季度里，宜昌市政府签下了近2000亿的宜昌新区建设大单，保利、华润、万科、和记黄埔、新世界和碧桂园等一大批知名房企纷纷表达了投资意向，在宜昌新区谱写新的发展篇章。而位于宜昌新区内的在售楼盘也纷纷成为购房关注热点。1—3月间，宜昌楼市共有十余个项目开盘，其中多为城东项目。看来宜昌新区规划一出，更多购房者都把目光投向了这里。据了解，总投资168亿元的宜昌新区首批51个建设项目于3月21日集中开工，未来，江南、江北两大片区由夷陵长江大桥、庙嘴长江大桥和伍家岗长江大桥有机连接，形成一江两岸的城市新形态。

众多开发商抢占购房者涌入新房市场之际，纷纷抢推新房源，山水国际、兴发广场、至上·未来城、清江润城四期、香山·福久源、恒大绿洲、星湖湾·半岛星座、宜化·新天地、大都·东辰星光、东辰壹号·峰景等楼盘纷纷推出刚需房源及铺源。

各大楼盘在一季度也使出了各种促销手段，各种主题的营销活动层出不穷，买房送家电、购房折现、买房打折、前十名享特价房、认筹尽享三重礼等，其中价格上的优惠最能吸引眼球，山水国际婚房季送置业礼金、清江润城四期购房2千抵5千、大都·东辰星光(商铺)认筹4588元/㎡起、宜化·新天地购房2万抵5万等等。

宜昌城东楼市一季度“涨声”阵阵

新“国五条”出台后，各区楼房涨价预期增强，大部分楼盘较去年年底价格出现不同程度的涨幅，多数楼盘上涨幅度在100-300元/㎡左右，部分楼盘每平米涨幅甚至达500元/㎡。针对大部分买房者都渴望刚需房源，小编重点关注了80㎡和90㎡以上的房源价格，其中宜昌东站附近的香山·福久源均价在5600元/㎡左右，较去年的5300元/㎡上涨了300元/㎡; 地处合益路里面的城中金谷均价在5400元/㎡左右，较去年的5200元/㎡上涨了200元/㎡;而市中区的碧水兰庭及锦绣华俯价格都在7700元—7800元/㎡左右，价格较去年变动不大;地处中南路片区的东辰一号·御景价格已涨至5500元/㎡之间，较前一段时间的5000元/㎡上涨了500元/㎡。除城东片区有楼盘带头涨价外，夷陵区楼盘也有小幅上涨的趋势。

二季度走势或降温 几家欢喜几家愁

近期，宜昌二手房市场最近出现量价齐跌的现象，不少积极买房、排队过户的现象都慢慢冷却下来，不少买家准备再次观望，短时间内不会出手购房。虽然新房市场暂时未受到二手房降温的影响，各地实施细则纷纷落地，制定了相应的房价控制目标，预计二季度以后房价涨价的势头会有所减弱，地方政府需要加大“抑涨”力度。

另有业内人士表示，虽然近期整个片区房价在往上涨，但整体客户量却在下降，越来越多的购房者在认清新“国五条”内容后选择再次观望，这样的观望期对于资金不足的开发商来说无疑是个“天坑”，后续一段时间的发展真正是几家欢喜几家愁。