今年来房价首次出现松动，在浓厚的持币待购氛围中，房价在众人观望下首次出现下跌。今日，来自武汉市房地产合同备案数据显示， 上周全市每平方米成交均价为3089.68元，较上周下跌了1.39元。

　　数据显示，在全市10个重点区域里，有5个地区出现了不同程度的下跌，其中以沌口和光谷的跌幅最大，相比前一周，每平方米分别下跌25.6元和24.4元。其余地区上周房价略为上涨，其中涨幅最大武昌区仅上浮6.02元，自突破4000元大关以来，汉口中心城区继续保持上涨趋势，上周每平方成交均价4082.24元，较之前一周上涨2.24元。

　　亿房地产研究部认为，一方面，近年来开发商对光谷、沌口等近郊的“热捧”，并建成大片的居住区，形成规模效应，供销两旺，然随着更多开发商不断进入，竞争日益激烈，部分开发商不惜打破行业潜规则，率先降价促销，此风亦愈演愈烈，近郊楼盘打折声“响成一片”；另一方面，远离中心城区、各方面配套尚为完善、生活成本较高等一系列硬伤，加之目前的市场“持币待购”风气甚浓，从而造成沌口、光谷等近郊的购买力急剧萎缩。

　　业内人士查先生认为，尽管上周房价出现下跌，但此断定武汉楼市出现拐点还为时过早，面对目前的楼市不景气，开发商“抱做一团”，不愿降价出售，待酷暑过后，进入十月才能见真章。