作为国内首支人民币商业地产基金，高和资本4月22日发布报告指出，过去十年，在城市化的推动下，中国房地产市场主要以快速开发为主导，但随着北京、上海等一线城市新供应土地越来越少，商业配套几近饱和，一线城市已进入以存量房交易为主“存量时代”，类似黑石、铁狮门等基金化运作模式将在存量市场中迎来快速发展机会。

报告显示，一线城市中，上海已率先进入到房地产“存量时代”，即二手房交易量将远超一手住房，房地产市场将进入结构化调整。

高和资本董事长苏鑫指出，不断收紧的地产调控，反而令房地产基金加速发展，目前高和资本管理资产超过60亿元。