4月24日，针对“杭州将试点房产税，深圳、北京等一线城市以及部分二线城市也已将房产税改革试点方案上报至中央政府”的相关报道，国务院法制办相关人士表示，近期并未有城市向国务院上报房产税试点的申请。但国税总局官员表示，房产税试点城市扩容是2013年财税部门的重要工作之一。

国务院法制办：未有城市上报房产税试点申请

有国务院法制办相关人士表示，近期并未有城市向国务院上报房产税试点的申请。该人士透露，目前推进房地产税改革的工作，具体由财政部、国家税务总局等部门操作。

近日有关房产税的消息此起彼伏，更有媒体援引消息人士的话称，目前多个城市已将房产税改革试点方案上报中央政府，待批复后可能实施。

关于房产税扩容，此前消息称，浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。而杭州将于4月26日出台房产税的细则，5月1日开始征收房产税。细则内容包括：参考上海模式，人均免税面积60平方米，人均60平米以上的普宅4‰、豪宅8‰，家庭第二套起征，存量免征。

不过，对于上述传言，4月23日，国家税务总局工作人员表示，目前暂无出台任何有关房产税试点通知，并称一切以国税总局官方网站发布信息为准。杭州市地方税务局工作人员4月24日也表示，没有收到这方面的通知，也没有什么可以公布的。

CRIC研究：房产税扩容势在必行

近日，国税总局官员表示，房产税试点城市扩容是2013年财税部门的重要工作之一。同时，他还称新一轮房产税试点城市的选择，主管部门倾向于“能区别于其他城市的城市”，尤其是“分属不同区域且房价过高、上涨过快的二线热点城市”。

江浙地区房价增长较快二线城市，可能会成为首批房产税试点扩容城市

根绝国税局最近的表态来看，我们将各大城市2008年以及去年的房价进行比较，江浙地区房价增长较快的二线城市，未来可能会扩大试点。比如江苏省，省会城市南京的房价在省内为最高，且在过去四年中房价的复合增长率达到19.24%，远远领先于二线城市的平均水平，此外考虑到南京市平均居民收入水平，相比轻工业更为发达的苏锡常而言亦存在一定差距，居民的购房压力自然也更大。

浙江的杭州、宁波则是基数较大，因此虽然增长速度不快，但目前房价亦处于较高范围，如杭州的房价在2012年基本与上海持平。而温州市房价更是在市内高企的投资需求推动下连年大幅上涨，2012年年末房价虽有所回调，但就2008年以来的走势来看，19.6%的复合增长率与近9000元的涨价幅度均在典型城市中首席。

房产税扩容势在必行，新试点税率标准应将有所改良

鉴于中央去年就已经定下来的政策，今年城市房产税试点的扩容实质上市在意料之中。但是否会对存量房征收，各地方政府有不同的意见和看法，部分城市也许会试点向存量房征收。但总体来看，新试点的税率标准应有所改良，以提升政策的影响力,发挥房产税最大。

现行的上海征税方案，主要是针对本地家庭新购的第二套及以上住房，还有外地户籍新购住房，并且给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。未来的房产税试点如果参考上海模式，存量房免征，而对增量房征税，其影响力不大。从目前上海大多数已经缴纳房产税的家庭来看，其年税费成本多在数千元左右。而对于涨幅很大的中国市场来说，这些税费成本实在难以撼动投资人涌入热情。

此外，尽管目前有不少试点城市提交了关于税率的相应方案，但值得注意的是，为了保证市场良性需求，大部分城市都提出了对“自住购房”的保护。因此，税率的基准细则需要慎之又慎，应根据具体城市的自身情况，在不造成政策性误伤的前提下开征房产税，以促进房地产行业更为健康稳健地发展。