在商业地产中，商业写字楼一直凭借高回报率吸引投资者目光，成为商业投资长期以来的热点，而主城区热门商圈写字楼因其紧邻商圈和城市中心，更是投资的一块新领域。

城市化进程受益最多的毫无疑问是第三产业，而写字楼正是第三产业的重要载体，所有这些将为各地城市的写字楼市场提供广泛的发展前景，在可以预见的未来10年甚至20年，正是国内写字楼市场的高速发展期。

专业写字楼在宜昌越来越多

商业地产前景可观

随着社会资源和投资热钱不断涌向商业地产，商业地产可谓遍地开花，而据相关数据显示，多数开发商均已进入了商业地产，整个板块处于大发展的时代。

其实，这个现象从宜昌的商业地产发展中即可窥见。近年来，宜昌的商业可谓蓬勃发展。西陵、伍家岗和夷陵区等片区纷纷建起了商业综合体项目，商业地产也成投资热点。从众所周知的万达广场到耳熟能详的CBD，再到华祥商业中心，都是宜昌商业地产中的翘楚。

一个以商业地产与交通命脉为轴心的发展中城市，正在演变新的扩张路径。商业地产的价值发现方兴未艾，一座城市的格局也因此展开新一轮调整。

而对于开发商而言，传统房地产以住宅为主的单一格局已至转型节点，适当比例的商业地产开发可应对行业竞争。同时，商业地产的发展更能促进一个城市的经济繁荣，带动就业。再者，国家频繁出台调控房地产住宅市场的新政，使得大量投资客投资方向从住转商，也加大了房地产企业开发商业地产的信心。

“商业地产相对于住宅地产投资小，且投资后就很快有收益，所以引得大家争相进驻。”业内人士分析，商业地产相对于成熟的房地产来说，属于新兴地产项目，盈利空间大，特别是在楼市不确定的调控因素下，转型向商业地产发展也将是开发商的必然趋势。