2013年是楼市不平凡的一年，市场调控政策不断，楼市即将崩溃的言论随处可闻。然而纵观宜昌，上半年楼市似乎丝毫未受调控政策的影响，房价稳中有升，各大新楼盘次第绽放，显示出蓬勃的生机。究其原因，新区建设动工，四大公园规划，特大城市建设关键年，城市的腾飞发展赋予了宜昌楼市活力与生机。

12家楼盘争相绽放 伍家岗区占半壁江山

据记者不完全统计，截至2013年5月31日，2013年前5月宜昌市新开盘的楼盘共计12家，开盘之后的楼盘销售形势依然乐观。其中伍家岗区新开6家楼盘，占据了城区新开楼盘的半数，展示出了伍家新区的发展魅力。夷陵区新开3家楼盘，高新区新开2家楼盘，西陵区仅新开锦绣华庭一家新楼盘，一枝独秀却依然春满园。在这新开的13家楼盘中，开盘价最低的是位于夷陵区的宏佳杰座，均价2980元/㎡，最高的是位于西陵区的锦绣华庭，均价7900元/㎡。

从以上数据可以看出，作为新区建设主战场的伍家岗区俨然成为了房地产开发商争夺的主战场，新推的楼盘遍地开花。中心城区西陵区的房地产市场似乎已经逐渐趋于饱和，但仍然以绝对的地理优势占据了房价的制高点。

宜昌房价“5”字当头

2013年，受新国五条细则的影响，宜昌房地产市场延续增量走势，回暖趋势明显，一手房销售情况依然乐观。纵观上半年房地产市场，不少新开楼盘以价换量，面对激烈的市场竞争，各房地产开发商也适时推出降价或打折优惠的促销手段，但整个宜昌楼市并未出现购房者预期中的房价大面积上涨或下调现象。

记者在走访中发现，众多在售楼盘里，除位于西陵区的锦绣华庭、沿江大道的江山多娇四期房价冠上了“7”字头，夷陵区的清江润城四期、梅岭一号等房价均在4000元至5000元之间，大部分楼盘，如位于高新区的东山康城，城东生态新区的东辰壹号·峰景、兴发广场、香山·福久源、凯旋名门等都已在5000元以上。由此看出，宜昌房价走势已经形成，基本稳在“5”字左右。

六月逆袭楼市优惠更给力

楼市份额争夺的战场永远是硝烟弥漫，红五月刚过，各大楼盘纷纷拿出各种优惠政策以求购房者关注。

例如位于高新区的至上·未来城便打出为爱加油的旗号，凡购3#/4#楼三房户型的客户均可获得价值15000元加油卡，活动时间持续到本月底。邻近的恒大绿洲三期则推出买92—126㎡两房、三房户型送1600元/㎡全房豪装的优惠。位于运河公园旁的运河名都也积极响应，凡购买1#楼139㎡户型即送超大露台。位于伍家岗区的城中金谷二期客户认筹82-168㎡的户型就有2万元优惠。中铁·龙盘湖·世纪山水2区花园洋房及别墅日前也已封顶，购房优惠达到9.5折，且到访就送高档定制礼品。

由以上不完全统计可以看出，各大楼盘的优惠政策还是比较给力的。这种变相的“以价换量”活动又使不少的购房者蠢蠢欲动了，一部分观望人群开始寻找合适的机会出手，六月的楼市必将会因为众多购房者的加入而热闹不已。