随着端午节的临近，不少楼盘均开始谋划小长假楼盘的营销活动，“假日聚人气”已然成为开发商这一轮“营销战”中的关键词，更有业内人士称，这3天假期的市场反应将成为楼市下半年销售的一个“晴雨表”。而近日记者走访宜昌各楼盘了解到，对于即将到来的端午节，不少楼盘也准备了相关的营销活动。虽然目前各楼盘的价格相对稳定，起伏不大，但售楼处的人气见涨，购房者依然延续着2013年开春以来的购买热情。

售楼处：节日期间人气旺

每一年的几个小长假，开发商都会抓紧时间抢占市场，今年也不例外。特别是在当下楼市结束了红五月的热销季，即将迎来传统的淡季，抓住像端午这样的小长假营销，对于各大楼盘来说非常重要。昨日，一些楼盘也正在为端午节活动提前做相关的准备工作，在未来的小长假期间，不少楼盘将举办丰富多彩的端午节活动，以吸引了不少人前来“凑热闹”。

在城东大道一家售楼处，记者见到一派热闹场面。售楼处内近10个洽谈桌都坐满了人，不少人正在与销售人员交流，另外一些没有销售人员陪同的家长带着孩子正在沙盘旁研究楼盘情况。一位销售人员告诉记者，虽然端午节还未到，但是这些人是来咨询楼盘端午节促销活动的，另外在洽谈的客户都是有明确购房意向的购房者，数量与上个月的周末相比略有增加。

开发商：新盘入市价格优惠

在五月楼市持续飘红后，进入六月，年中楼市的销售也处在博弈阶段，商品房价格并未出现大起大落。在端午节期间，楼盘价格相对稳定，但开发商却推出了相关的购房优惠措施。在昨日记者走访的多家楼盘中发现，不少楼盘在端午节都会延续前阶段的购房优惠。

发展大道一楼盘销售人员告诉记者，上个月楼盘的销售情况比较理想，而进入端午节，楼盘在价格上并没有出现“降价潮”，而是推出了一些购房优惠措施。如山水国际购买7#楼110㎡以上的，可以享受由山水国际提供的2万元置业基金;润恒·国华瑞景针对小户型需求的置业人群准备了贴心实用的优惠套餐，超值加推温馨两房小户型，以满足对小户型有不同需求的置业者。

与此同时，一批新的房源入市也为端午小长假的楼市带来了新气象。香山·福久源三期启幕，18#楼火爆登记倒计时;恒信·中央公园准业主感恩盛宴成功举行，六月，恒信·中央公园认筹也即将开始;随后记者在恒大绿洲处了解到，恒大绿洲3期升级力作也即将与购房者见面，商铺最后一周特惠价，最高可优惠50万元;已经开盘的江山多娇4期等楼盘和即将面市的山水华庭等高品质楼盘，都成为了市民关注的热点。

购房者：假日看房成为热点

而对于宜昌楼市而言，今春以来，楼市的表现良好，市民购买欲望强烈，不少新开楼盘均上演“开盘即售罄”的火爆场面。随着市场渐渐火热，新增房源也不断增加，市民在选择上有较大的余地，而利用假日看房则成为了眼下众多购房者看房的一种时尚。

在记者采访的购房者中，不少人购房意向比较明确，带着家人一同看房的陈先生表示，已经决定买一套房子，希望利用节假日多咨询几家楼盘，到现场看看，然后再决定买哪套。像陈先生一样看房的购房者不少，在一家位于伍家岗的售楼处，交了2万元购房意向金的李女士告诉记者，之前比较看好该楼盘，但房地产调控政策出台后，她搁置了购房计划，现在“吃透”了政策，买房也没有了顾虑。

楼市假日经济渐成熟

“小长假”楼市的热效应再次回来了。开发商与购房者在即将到来的端午节双双放下矜持，一方大力宣传促销，另一方精挑细选认购住宅。

端午节前夕，关于房产税征收的试点城市范围将进一步扩大消息流传于坊间，端午节作为消息流传后的第一个小长假，其意义自然不同。对于房价拐点的讨论，端午节同样是重要时间点，甚至有业内人分析称，端午节是年内楼市一个明显的分水岭，彼时，楼市促销营销已经敲定为端午节的主基调。

有专家认为，能不能抓住端午节这个销售节点，也是对楼盘全年销售业绩完成与否的一个重要的考量标准。如果这次开发商的销售策略能够成功，对于部分开发商而言，企业发展所需的流动资金问题将得到改善，企业的下一步发展将有了基础，同时也能减轻开发商库存的压力，那么一切难题将由资金链这个“突破口”迎刃而解。

业内人士分析认为，成交量持续攀升的主要原因包括：随着市场调控政策的明晰化，购房者预判市场将迎来新一轮的成长，入市积极性提高。同时，供应量有所增加，相比3-4月，5月份市场供应房源有所增加，特别是城东入市项目明显增加，刚需的入市使得市场逐渐出现了“走热”特征，都将成为楼市新一轮成长的关键原因。