宜昌作为新兴的三线城市，地处长江中上游接合部，因其地位而被赋予了承东启西的使命。在建设省域副中心城市和特大城市的进程中，城市建设和城市骨架延伸成为关键砝码，最为明显的标志则是房地产的兴起。

根据规划，“十二五”期间，宜昌中心城区面积将达到200平方公里，人口达到200万，远期人口达到300万。“东拓、北联、西进、南展”战略之下，城东、江南、平湖和夷陵，四大生态新区成为大城宜昌的支撑力量。在追求城市化过程中，城东生态新区和发展大道新区便是有力佐证。从新区建设中，我们看到了宜昌大城的希望。

楼市调控 顺应民意居可安

今年3月1日，新国五条细则出台，明确提出“依法严格按转让所得的20%计税”等细化措施。近日，经走访宜昌二手房交易市场，多家房产公司工作人员均表示，宜昌市场目前比较平静，没有出现明显变化。“出售自有住房按所得20%计税”，税款谁来付?这让一些市民很为难，而处于刚需的市民们正考虑近段时间是否该出手买房。宜昌康城房地产营销策划有限公司总经理赵文强则表示，宜昌毕竟是三线城市，目前刚需人群也不算很多，所以市场反应不大，但随着新政策马上落地，可能会推动二手房市场发展。

另外，2012年全国“两会”后，各地不断有房产税试点的消息。除北京、深圳、广州等一线城市外，还有武汉、南京都在传闻将进入“试点”之列。专家表示，哪个城市有可能成为试点，并不是地方政府自己能决定的。从上海、重庆这两个城市试点的确立看，地方政府、财政部、中央三方的意见一致，才可能被列入试点城市。

业内人士也表示，征税目标都应该指向高端住宅，打击囤房炒房，在这点上，目前社会已经形成共识。就宜昌而言，暂未实行房产税。