昨日，记者从市房产部门获悉，经济适用房项目以保本微利为原则，利润必须控制在3%%之内，实际售价在销售前，由市物价部门核定，确保低价。

因我市经济适用房在建设中减免了相关税费，与同地段的商品房相比，每平方米建筑成本要低500到800元。

据初步估算，在我市经济适用房中，今明两年上市的项目，多层楼房一般在2100-2300元/平方米，小高层在2400-2500元/平方米，高层在2600元/平方米。但每个项目由于位置不同，用的材料不同，最终价格要由物价部门审核。

目前，我市确定经济适用房的面积最小为45平方米，最大95平方米，套均价格多在15万元到20万元。

据悉，我市经济适用房的价格呈上涨趋势，年涨幅在100-200元/平方米左右。去年，我市经济适用房价格已卖到了2000元/平方米。