近几月，宜昌楼市“涨”声绵绵，有人欢喜有人愁。喜的是“逢开必涨”的开发商们，喜的是已经买房定了心的业主，而愁的是一直等待新政变化，看着心仪的房源被买走，加推的房源又一涨再涨的购房者们，各种喜泪心酸只为他们所知。

回过头来看，“买房看城东”已成为宜昌楼市里置业者们的一句“口号”，而伴随着这句口号发展起来的是城东鳞次栉比的楼盘及飞升直涨的房价。

其中最具代表性的楼盘是香山·福久源，为什么要举例说这个项目，原因有几点：1、它最能代表宜昌城东片区高层住宅的涨幅力度;2、它是最先在桔城路片区拉开房产开发序幕的楼盘之一;3、坐拥宜昌东大门地段优势及五一广场老城区配套优势;4、新区规划紧密围绕着它，购房者看好其升值潜力;5、自身规划带有商业项目，商圈效应辐射周边地带。

又有购房者会问，为什么单一一个项目能引领整个片区的发展?其实不然，我们从城东楼盘的分布位置来看，主要集中在五一广场片区、中南路片区和万达广场片区，这三个地块组成的“三角格局”日渐浮出水面。同时也都赶上了几个涨价的好时机，第一次是宜昌东站的修建及开通运营，第二次是新“国五条”带来的更多购房需求，第三次是新区规划里，购房者肯定它能飞速升值信念。

仔细回想一下，绝大多数人都不清楚房价具体是从什么时候开始一路飞涨的。有人分析是从2004年旧城区改造刺激出了买房需求，但更多人分析还是因为2009年万达成功进驻了宜昌。当时万达的选址就很有意思，直接选在了西陵繁华老城区及城东落后旧城区之间，能选址于此就说明它看好这一片区域的未来，在它进驻后，铁路坝商圈与城东得以有效衔接，体现出城市商圈东移的趋势。

随后，香山·福久源于2010年举行开工仪式，41万平方米大型城市综合体坐守宜昌东大门，成为当年楼市里的一等大事，也掀起了东站片区开发的热情。坐落于城东中南路片区的兴发广场也于2012年匆匆赶来，成为中南路片区里唯一的地标综合体，建成后将弥补那一片没有大型生活配套的空缺。

然而商圈鼎力只是一个开始，对于宜昌城东而言，成熟完善的商圈是需要各个项目合力推动的，在城东这一大片区域中，谁也无法独善其身。

就目前情形来看，万达商圈发展最快，招商情况相对良好，有稳定的消费人群，但整体实力难与铁路坝老牌商圈相抗衡。东站商圈紧随其后，目前仍在紧锣密鼓的招商。兴发广场的商业部分还未动工，情形犹如腹中胎儿，仍在努力孕育成熟。

好在有源源不断的购房者看好这一片区域的住宅市场，住宅均价将延续“逢开必涨”之势。未来“三角”商圈合力发展，共推伍家岗片区经济繁荣。