针对近月宜昌各区房价出现不同程度上涨的情况，小编走访了多个热销楼盘，大部分楼盘较去年年底价格出现不同程度的涨幅，多数楼盘上涨幅度在200-300元/㎡左右，少数楼盘涨幅甚至达400-600元/㎡。

针对此次公布数据里以90-144㎡户型整体涨幅最大，小编重点关注了90㎡和110㎡左右的房源价格，其中城东片区东郡的均价在5700元/㎡左右，较去年年末的5200元/㎡上涨了500元/㎡;城北片区清江润城的均价则在4900元㎡左右，比去年年底报出的4700元/㎡上涨了200元/㎡左右;而市中心的锦绣华庭和碧水兰庭都在7500元/㎡左右，价格较去年变动不大。

购房者积极入市 人群细分为四类

眼看着涨价潮愈演愈烈，不少购房者开始积极入市。多个楼盘的负责人表示，片区与片区之间、片区相应楼盘之间互有默契，房价上涨预期普遍增强，一定程度上引发了购房者恐慌心理，近来打电话咨询或亲自上门看房的不在少数。

而小编也细分了几类购房人群：1、21-24岁年轻人，虽然自身没有多少钱，但受不断上升的房价和全民购房氛围的影响，父母一般会资助其先买房; 2、工作若干年有一定存款的25-28岁年轻人，面临结婚买房的现实，成为首次置业的主力群体;3、29-45岁群体，事业及收入逐渐稳定，家庭人口增加，渴望改善居住环境，成为改善型置业的主力群体;4、50岁以上的老年群体，居住多年的房屋面临拆迁等问题，在自己不能按揭的情况下，纷纷出手以子女购房，享受政策的首次置业优惠。

今年上半年新房市场情况转好，各大房企对未来市场还是十分看好的。尤其是二季度，宜昌各区各盘均价大涨，市场销售“淡季不淡”，作为开发商，有了钱自然就是拿地，扩大再生产，土地成交活跃也逐渐增强。从今年三月到发稿之日，宜昌累计成交宗数为5起，成交面积267036.2平方米，卖地款达10.973亿元。

另外，还有6块地在等待与它有缘的人，其中一块挂牌起始价最高达86600万元。房企频频拿地，购房需求逐渐增加，未来房价会如何?