步入六月，楼市进入传统的中场盘整期，部分楼盘的推广计划相继浮出水面，然而市场并没有因“盘整”而降温，不少房企在计划着下半场销售目标的同时，也在延续上半场的推盘节奏扩大销售份额，从前半月的市场动态来看，宜昌楼市仍然持续保持着量价齐稳的高位走势，个别推盘项目成交火热。

理性而不乏热情是六月楼市最真实的写照，尽管近期市场上营销活动层出不穷，但相对而言以蓄积客源和呈现品质的活动居多，促销措施和优惠动作并不大，多数企业的推盘思路也十分理性，既没有年中回笼资金刺激下的销售大跃进，也不像春节前后呈现出的冰冻之态，稳健发展，蓄力谋后市是多数房企当下共同的选择。

动态：成交率持续走高，多元产品拓宽择房面

从今年二季度以来，宜昌楼市始终保持着高成交率的势头，开盘热销的场景屡见不鲜，市场承接着“金三银四红五火六”的温度，虽然房价和月成交量上下波动幅度较窄，但市场整体走势处于高位，旺盛的刚需消费力依然庞大。

六月接连到来的儿童节、端午节等重要节点，让应景营销的活动随处可见，也为进入推盘期的楼盘提供了充裕的客源，已经开盘的项目都取得了不错的销售成绩，其中城中金谷开盘当日销售近九成，香山·福久源更是开盘三小时即告售罄。

与此同时，在售楼盘的销售也保持了较高的去化水平，星湖湾、山水国际、至上·未来城、恒大绿洲等近期销售稳定，在售的舒适三房和温馨两房，户型实用设计合理，而外滩领馆等商务项目的销售，则进一步丰富了市场产品的多样化供应，拓宽消费者的择房面。

“受政策调控的影响，整个市场的推盘量不大，推盘的节奏相对也不快，每次推出一两百套房源很快就能去化。”城中金谷营销总监叶军表示，宜昌正处在特大城市建设的快速发展期，快速城市化带来了购房需求的快速增长，因此需要用发展的眼光看后市，上半年多数项目还处在调整观望期间，下半年很多项目可能会逐步开闸放量。

蓄力：升级版产品涌现，展示实力蓄力下半场

与不多的推盘销售相比，六月是房地产项目集中面向市场的时间，不少品牌房企经过积极备战，选择在年中推出新盘和新品亮相。

以宜昌新区和城市中轴为代表的热点片区，成为六月份众多新盘亮相的主要区域，本月宏信·公园里、三峡云计算中心、山水华庭等大盘将在市场上先后露面，这些楼盘代表了宜昌现代社区、总部产业发展的最新理念和最高水准，与特大城市建设的发展背景和需求遥相呼应，是推动新区人居和商务成熟的重要力量。

选择在年中呈现产品品质，以现房实景拉近与购房者的距离，积蓄下半场推盘面市的能量，也是不少房企的明智之选。国宾壹号游园会展现欧陆风情的山水园林，快速聚集高质量的客户群体;城中金谷同样以山居美景受到购房者亲睐，为后续开盘奠定了客源基础。

业内人士分析，楼市经历了半年的蛰伏期之后，市场正处于供应的低谷和需求的峰顶，上半年以走量为主的市场销售模式已进入尾声，市场急需推出新的房源满足新增置业需求，因此不少房企选择以优质产品向购房者展现自身实力和企业诚信。

观察：建新区助力地产，大品牌房企加速布局

新区建设是今年宜昌城市发展的重中之重，点军和东站将成为宜昌“双心并举”的中心圈层，八大功能片区的设计也让新区建设更显活力，形成了宜昌最具发展潜力的热点区域，最大限度地集聚了宜昌的优势资源、景观资源和中心功能，同样也成为“以运营城市为责任”的房地产市场竞逐的焦点。“城市骨架在不断拓展，区域人口在不断增加，城市面积也在迅速扩大，宜昌的房地产市场可以说正处于发展的最佳阶段。”宜昌山水房地产开发有限公司总经理盛益平认为，新区建设最显著的影响在房地产行业，区域优势催生出的价值空间，加速了宜昌房地产企业的新区布局。

从六月楼市的动作不难看出，下半年新区楼盘将成为主导市场发展的风向标，除已经亮相的新区大盘之外，月星集团、宜顺地产、鸿誉地产等全国知名房企也已进驻宜昌新区，更前沿的居住理念、更具性价比的居住空间将成规模地扎根宜昌，塑造出特大城市的人居气质，宜昌房地产市场将迎来真正的再次飞跃。