在大多数人心中，买房，不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好?好房子的标准是怎样的?面对众多优秀项目提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢?就大多数买房者容易产生的疑问，整理了一些选房小技巧，以供参考。

问题一：哪种建筑质量可以信得过?

置业参考：俗话说“百年物业”,如今，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。

问题二：为什么选准房子就是要选对开发商?

置业参考：一个好的开发商不仅资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

问题三：买房子如何选社区?

置业参考：买房子，看社区。社区首先要规模大。另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用，是否实现人车分流，是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

问题四：容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表什么?

置业参考：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，小区生活舒适度就越高。

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

问题五：哪些绿化才能成为楼盘优美景观?

置业参考：绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。

绿化最好由专业景观设计公司设计,绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。