8月15日，记者从中国指数研究院了解到，中房指数刚刚发布7月报告。该报告指出，2005年7月北京全市商品住宅对外叫价（开发商的报价，非成交价）为6901元/平方米，比6月下降了75元/平方米。上半年商品住宅和写字楼市场新开工面积下调三成。

　　7月商品住宅预售登记套数比6月少1247套2005年7月北京全市商品住宅对外叫价为6901元/平方米，比6月下降了75元/平方米，降幅为1.08%.就各区县来看，海淀区商品住宅整体对外叫价最高，为8971元/平方米，随后是顺义区、朝阳区、昌平区、大兴区等。

　　7月新增商品住宅项目11个，从均价情况来看，新增项目以中低价位为主，低于5000元/平方米的项目有4个，低于6000元/平方米的项目有7个，仅有两个项目均价超过9000元/平方米，但未突破10000元/平方米；从整体均价来看，新增项目均价为5745.6元/平方米，低于上期平均叫价水平。

　　7月，北京市商品住宅预售登记共12978套，其中朝阳区有5680套，占登记总套数的43.8%，居首位；丰台区为3070套，占登记总套数的23.7%；此外，通州、海淀、崇文三区分别为789套、737套、539套；而密云、延庆两县7月份预售登记依旧为零。7月份，商品住宅预售登记套数比6月份减少1247套，减少幅度为8.8%.就各区县情况来看，丰台7月出现大幅增长，涨幅达80.9%；朝阳、海淀、通州、崇文等均有较大数量的减少。

　　上半年商品住宅销售面积超过竣工面积此外根据该份报告，2005年上半年，北京商品房市场新开工面积大幅下降。商品住宅和写字楼市场新开工面积下调近三成。尤其是6月份，商品住宅、写字楼、商铺的下调幅度分别有一成、七成、五成。与此同时，销售面积却有较大增长，上半年销售面积同比增长近四成，销售面积近于竣工面积，尤其是商品住宅销售面积超过了竣工面积。