三年前以每平方米10万元的价格买下的铺位，开发商承诺将打造“红酒一条街”，然而近日业主终于接到通知去收楼时，却发现不少铺位“货不对板”，且此前承诺的返还投资的条件都未兑现。昨日上午，不少业主来到商铺门口讨要说法。开发商则称没有任何书面形式的承诺。目前，滨江街道办已介入调解。

收楼还发现“货不对板”

昨日上午11时，记者来到位于滨江中路382号的“海岸星辰酒类交易中心”，已有50多名业主聚集在这里。据介绍，他们于2010年在该交易中心以接近10万元一平方米的价格购置了铺位，少则花费了30余万，多则花费了220余万元。

业主邓先生告诉记者，当时开发商以向购买铺位者提供酒类经营许可证、三年内返还15%投资等优厚条件，吸引了不少人前来购买，“当时开发商说要打造 红酒一条街 ，他们先统一经营2年，待商铺旺了再返还给业主，但现在什么承诺都没有兑现，还要我们先交15元/平方米的管理费，这对我们负担太大了。”

不仅如此，还有业主遇到了“货不对板”的情况。“规划图中2楼37与51两个铺位相邻，我才全部买下来，但前去收楼时，却发现实际上两个铺位位于不同的走廊，铺位编码被更改了。”业主郭小姐说。

业主提供的购房合同上，记者发现该交易中心的产权人为陈某，当时委托了一家名为“广州海岸商业投资发展有限公司”的企业进行代理销售，而该企业目前又委托了另外一家物业管理公司负责商铺的管理和验收工作。

昨日在交易中心三楼，当记者准备对物业管理公司一陈姓经理进行采访时，他匆忙回避。不久，有工作人员上前要求记者离开交易中心，不要在此“捣乱”。

开发商称宣传资料只是宣传

记者昨日采访了广州海岸商业投资发展有限公司的法人代表张伟志。张伟志称，他们公司从来没有对购买铺位的人做过任何书面形式的承诺。而且，该交易中心早已开始营业，只是因为租金问题与业主、商户发生了争执，此后交易中心于2013年6月重新进行装修，准备向业主交付铺面。

“我们公司从来没有承诺过能对购买者给予任何回报，任何投资都是有风险的，要靠铺主自主经营才能牟利，不可能有什么三年15%的回报。”张伟志说道。而当记者以宣传资料上的内容对其询问时，张伟志直接告诉记者，宣传资料仅仅是一种宣传而已。

业主欲注册新公司经营管理

昨日，海珠区滨江街道办事处已经介入此事件。街道负责人告诉记者，2011年，已有业主向海珠区法院提出诉讼，要求解除双方签订的《商铺买卖合同》、第一被告返还定金及首期房款、支付违约金等费用。当年底法院驳回业主的诉讼请求，业主败诉后通过各种形式展开维权。

滨江街此后成立包案组进行化解矛盾工作，积极为业主双方搭建沟通协商的平台。滨江街表示，目前掌握的情况如下：一是今年7月底该公司将按原来签订的合约把商铺交回业主使用，现正陆续通知交(收)商铺，每天约40户办理手续;二是原来有纠份的业主游说所有业主集资(每户500元)聘请律师维权打官司，意欲重新注册成立经营管理公司为这些商户(600户)经营管理，正在签订意向。