人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004中国房地产金融报告》称：多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。基于此点，中国人民银行表示，将考虑取消房屋预售制度。但专家认为，央行取消期房销售困难重重。

央行公布消息后，一些房地产商就在高呼“8.31”又来了。国美置业北京有限公司副总经理吴坤岭认为由于期房销售，意味着央行鼓励商品房涨价、会导致房地产市场竞争的不公平性等原因，“这个政策实施的可能性不大”。

对于购房者而言，由于期房在房型、面积、朝向、楼层等方面有较多比较和选择，房地产开发商在销售上也一般都会采取低开高走的策略，使期房的销售价格低于现房价格，所以，70%的购房者愿意选择期房。