综合相关数据，宜昌各区中以伍家岗区的房价为最高，该区6627元/㎡的价格水平不仅远超同属三线城市的襄阳、荆州以及四线城市恩施，且可与湖南省会长沙的房价均价相媲美，直追直辖市重庆的大渡口区以及省会武汉的东西湖区的房价水平。宜昌房价何以如此坚挺?专家们给出了自己的看法。

首信财富中心营销总监李艳：

城市扩容带来地产市场刚性需求的增长，促成了宜昌房价坚不可摧的现实格局。

近几年来，宜昌作为省域副中心城市，得到了非常迅速的发展，随着城市化进程不断加快，城区人口也不断增长，带动了房产刚性需求的大幅度提升。总体而言，宜昌市住宅市场以刚性需求为主，与投资需求相比约为7：3的比例，刚需的增长一定程度上让宜昌的住宅市场坚不可摧。此外在政府的大力引导下，不断有大型企业进驻宜昌，城市经济快速发展不仅提高了市民的消费能力，更带动了地产行业的欣欣向荣，这些都可以解释为什么宜昌的房价能远超同属三线城市的襄阳、荆州，并向省会城市武汉、长沙和直辖市重庆步步逼进。

宜昌市商业联合会专家委员王琼海：

宜昌房价的坚挺态势与城市的发展前景、房地产买卖双方的供需格局以及市民“买涨不买跌”的消费心理等因素密切相关。

首先，宜昌是新兴城市，处在迅速扩张的发展期，房地产市场与城市发展同步，房价容易居高不下。

其次，宜昌现阶段房地产市场属典型的卖方市场，地产商在房价上拥有绝对的话语权，一旦高房价态势形成，这种局面一时难以扭转，除非供需状况发生逆转。

再次，宜昌房产供需方及地产行业关联者对宜昌城市价值、宜昌经济社会发展尤其是房地产市场发展都有着良好的预期，一个愿打一个愿挨，“宜昌的未来不是梦”这种心理预期与“买涨不买跌”消费心理相互叠加，是宜昌高房价的重要推手。

最后，高地价、建筑材料价格上涨尤其是宜昌的地形条件，造成宜昌房地产的综合开发成本高，也是宜昌高房价的客观原因。