记者昨日从宜昌市房管局获悉，尽管今年上半年宜昌商品房开发建设进度有所放缓，1-6月城区批准预售商品房87.97万平方米，同比减少11%，但商品住房和二手房成交量两旺，均有大幅上升。宜昌房价连续6个月持续小幅上涨。

来自市房管局的数据显示：1-6月商品房销售面积121.16万平方米，同比增长87.32%。其中住宅成交106.70万平方米，同比增长108.9%，成交9568套，是去年同期的1.03倍。改善性住房需求日益增大。

1-6月城区二手住房成交套数3578套，同比增加46.16%，环比上升2.40%;面积30.88万平方米，同比增加55.72%。环比上升2.78%。

据国家统计局数据显示，宜昌6月份新房(含保障房)价格环比上涨0.6%，同比上涨7.1%;宜昌新建商品房住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨7.2%;宜昌二手房价格环比上涨0.6%，同比上涨7.2%。与2010年房价相比，二手房价格3年涨幅略低于新房，二手房价3年上涨5.5%，新房含保障房和纯商品房价格分别上涨10.6%和10.8%。

纵观整个上半年宜昌房价，2013年开年以来已连续6个月持续上涨。以新房(含保障房)价格为例，1-6月价格环比、同比均呈正增长趋势，环比涨幅0.6%-1.2%;同比涨幅1.1-7.1%。

据宜昌市房管局预测，2013下半年，在我市加速建设特大城市的大前提下，宜昌楼市有刚需和改善性需求强力支撑，市场仍将稳字当头，价格有所上升，但总体幅度不会超过城镇居民实际可支配收入的增长水平。