武汉市今年1~7月的商品房住宅成交均价为3145．09元/平方米，比1~6月的均价高79．5元/平方米，上涨2．59％。武汉市房地产市场预警预报工作小组办公室昨日称，这是今年以来武汉房价连续四个月上涨。

市房产局有关负责人预测，到今年底，武汉房价每月上涨幅度将稳定在2％~3％。

该负责人认为，目前市民买房较谨慎，但多数开发商在销售速度减缓的情况下，仍坚挺房价，只有少数采取了打折、送礼等活动。

据统计，7月份全市共销售商品房2605套，低于6月3000余套的销售量。其中，江岸区销量最多，达825套；青山区最少，一月仅售出3套。

7月份商品房销量虽低于6月份，但1~7月商品房住宅成交均价却继续上涨，这主要是受7月新盘上市较多的拉动。

业内人士称，“宏观调控对二手房市场影响最大，对武汉商品房影响不大，加上今年九十月份又将有十余个成本较高的新楼盘上市，年内武汉房价仍会缓慢上涨”。

有关人士预计，明年下半年开始，我市今年确定的500万平方米经济适用房将陆续开工、开盘，届时，商品房价格将受到一定冲击。