今日国家统计局公布2013年前7月的房地产投资数据显示，2013年1-7月份，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%。而1-7月份商品房销售额39549亿元，增长37.8%，增速比1-6月份回落5.4个百分点，其中企业购地面积同比下跌。

对此，北京中原地产市场总监张大伟指出，尽管目前7月销售向好，但企业拿地整体情况来看成色一般，总价或单价高地块情况已不再像4,5月份那么多，对于后市房企依然表现乐观，但盲目超预期的乐观已不太多，拿地谨慎。

数据显示，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积18717万平方米，同比下降1.4%，降幅比1-6月份收窄9个百分点;土地成交价款4398亿元，增长14.7%，增速提高7.2个百分点。

张大伟指出，近期多家房企的再融资预案对市场是利好消息，但并不是意味着全面放宽。房企扩张需要钱，加上今年房企信托偿还量也比较大，即使不能扩张，由于股权融资成本很低，也是新账换旧账，降低成本的一个途径。