在房交会上，不时看到这样的景象：顾客一问价格，就摇头离开——买不起。业内人士称，对多数购房居住的消费者来说，即使默认房价上涨，中心城区每平方米3000元也是一道高高的“门槛”。据一些售楼员介绍，房交会不时出现本地投资者，他们在寻找几套合适的房子，等到有赚头时再出手。对此，武汉市房产局有关负责人接受采访时称，目前该市房价几乎不会大幅下跌，作为消费性购房，可以及早入市。但作为投资性购房，当要谨慎，因为房价攀高意味着风险增加。

有关人士算了一笔账，以购买100平方米房子为例，每平方米3000元，其总价为30万元，办证缴纳的税费再花去房价的4.5%，若办贷款还得交保险费和付利息。到了再交易时，又得付中介费、担保费、交易费等。若卖出时间离购房时间为三年，即使房子涨价20%，三年的总利润几乎为零。

有关人士提醒，当城区住宅达到一定的饱和度时，房产升值可能因有价无市而落空。除非这个楼盘有稀罕之处，如占据山边、湖边、江边等稀缺区位，又具备升值的品质，才有投资前途。