用地范围及性质：该地块位于宜昌市城东大道东站片区，出让用途为商业、住宅用地，土地面积164989平方米(合247.48亩)，具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。挂牌起始价47000万元，竞买保证金20000万元。

主要规划指标：该宗地规划性质为商业服务设施用地、居住用地，规划控制指标要求：容积率不大于5.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑总规模不大于82.5万平方米。住宅地上建筑面积占项目地上总建筑面积的比例不大于40%，并于用地西南侧临高速公路匝道一侧集中设置;公建部分建筑面积不低于总建筑面积60%。住宅建筑停车位按每1000平方米地上建筑面积不少于8个车位要求配置;酒店办公、商业建筑停车位按每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配置。

公建部分中，酒店规模不低于7万平方米，其中五星级酒店规模不低于5万平方米;商务写字楼规模不低于22.5万平方米，其中甲级写字楼规模不低于7万平方米，商业建筑规模不低于20万平方米，其中体验式购物中心规模不低于8万平方米。项目公建部分至少设置三栋建筑主体高度不低于150米的超高层建筑，其中一栋主体高度不低于200米，临东站路、城东大道一侧须设置宽度不低于10米绿化带。

具体规划条件详见宜市规让函[20130045]号《出让土地规划条件》。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规另有规定的从其规定)。宜土网挂(2013)43号的竞买人企业注册资本金须在15亿元人民币以上，且竞买人在宜昌成立的项目公司注册资本金不低于5亿元人民币。竞得人须在取得土地使用权后6个月内开工建设。所有公建部分同步开工。

住宅部分建设不早于公建部分建设，公建部分地下结构全部完工且超高层主体建筑均达到地面3层以上，方可进行住宅部分的房屋预售。公建部分150米以下的建筑开工后22个月内完工，150米以上的超高层建筑在开工后30个月内完工，开工后33个月内公建部门整体开业运营。