房客主动加价 “学区房”租房俏

昨日上午，记者在胜利四路一家房产中介公司看到，其广告牌上贴出了许多重点推荐的房源，大部分都是在市区周围。“每年暑假要结束时，租房需求就大，主要以学区房和城中心周围房源为主。”房产中介公司工作人员胡先生介绍，近日有不少市民前来咨询、登记，租房需求很大一部分集中在城中心、学校区域附近。“儿子马上在宜昌读初一，我们家住夷陵区，所以我们打算在学校周围租房。”正在咨询房源的谢女士说。

租房需求猛增，为了抢到自己满意的房子，有的市民还主动提升价格。“这一套两室一厅的房子位于绿萝路附近，租金1000元/月，有两个租客同时看中了，其中一个主动提出每月加50元，抢先租下了。”胜利四路房产中介公司胡先生说，每年临近开学，“学区房”就开始走俏，很多都是准备开学后陪读的家长来租赁的。

优质房源看涨 租金涨两成属于正常

市民宋先生家住伍家岗，女儿考上了城区某重点中学，他马上决定在学校周围租房陪读。“这个月我一直在中介公司和租房网上找房子，看到几家合适打电话过去房东并不急于出租。”宋先生介绍，他看中的房子800元/月，房东说可能还有上涨的趋势。

记者了解到，城区部分“学区房”、“中心房”的租金略有上涨。位于云集路的一家房产中介公司工作人员王先生说：“这个时期租金上涨是必然的，有的地理位置好并且简单装修一下，淡季时1000元/月，现在提到1200元/月比较正常。”

宜昌康城房地产营销策划有限公司工作人员介绍，租房价格是由淡旺季、地理位置及房屋品质多种因素决定的，租金上涨都是逐步的，旺季时优质房源租金上涨两成左右属于正常范围。

提醒：租房选择正规中介

眼下正值租房高峰期，市民在租房时还有许多要注意的问题。宜昌康城房地产营销策划有限公司总经理赵文强建议，市民租房要选择正规中介公司，查验房东身份及签订租房合同时要谨慎，租金也可以多加比较。

湖北三峡律师事务所律师陈川川也提醒市民，如果通过朋友或者网络自己找房子，签租约之前一定要让房主出示房屋产权所有证原件、身份证原件，警惕租金特别低的房子，这有可能是陷阱。