“重返一二线”的音量在2013年逐渐增多，许多过去选择二三线城市发展的房企今年都将投资策略聚焦于一线及核心二线城市，因此造成了这些城市土地市场竞争过于激烈，价格高企。“在这么高的价格之下，重返一二线未必是正确选择。”有业内专家如是称。

楼市过去的历史似乎也在提醒这一点，过去几年土地市场经历火爆高峰之后，总会出现一个楼市的危机期，一些企业便因此处于风雨飘摇之中。例如2005年的顺驰，2009年的富力。而从更多的例子来看，一二线城市与三四线城市发展前景，似乎更像是一个伪命题。依然坚持三四线城市开发策略的碧桂园地产，便在2013年上半年表现不俗。