浙江人老何，2008年通过中介以35万元的价格购得新区新浒花园房屋一套。因拆迁安置房土地使用权证、房屋所有权还未办下来，双方就约定待“两证”办下来后过户。付完房款后，老何一家就搬进了房子。

2011年，房屋“两证”办下来后，当老何要求过户房产时，却遭到了黄某夫妇拒绝。黄某夫妇认为近几年房价上涨了很多，当初房子卖亏了，要求老何再补偿8万元。经过一年多的协商无果后，老何将黄某夫妇告上法庭。法院经审理认为，老何与黄某夫妇签订的房屋买卖合同合法有效，双方都应该遵守。黄某应该按照合同约定协助老何办理过户手续，并承担相应的违约金。

〉〉〉法官说法

买动迁房的风险

动迁安置房价格便宜，周边配套较好，受到很多市民的青睐，但与之相关的纠纷也一直居高不下。购买动迁房主要有以下风险：一是动迁房往往几年后才能拿到“两证”，可能遇到卖家反悔不愿意过户的风险。二是动迁安置房往往存在家庭成员共有的情况，因为没有“两证”，房屋的权属不容易查清。三是在买卖房屋后，“两证”办下来前，所有权人死亡，买受人在实现权利方面可能产生麻烦。