去年年末，小李夫妇到某小区看房子。一进小区，他们便被眼前的景象迷住了：大片的绿地让人心旷神怡。销售人员也一再向小李夫妇推介这片绿地。看到小区环境这么好，小李夫妇心动了，很快和开发商签订了房屋买卖合同。

谁知，临近交房，小李夫妇才得知，原来这块绿地是市政规划绿地，并非属于小区所有。

小李夫妇认为权益受到了损害，遂向法院提起诉讼。

法院审查后发现，双方在合同中明确约定“开发商在楼盘销售过程中的宣传资料、楼书、销售模型、广告、样板房等仅作为原告选择楼盘时的邀请参考，不作为具体允诺及合同的组成部分”。因合同中没有有关此处绿地的约定，故小李夫妇的诉讼请求并未得到法院支持。

〉〉〉法官说法

白纸黑字写进合同

买房时除了多听，更要多问。开发商宣传资料上描绘得再好只是空中楼阁，只有写进购房合同才是对自身权益实实在在的保障。

尤其是购房者比较在意的特殊事项，如果开发商提供的格式合同中没有体现，一定要通过特别约定注明。