走进当下热销楼盘的样板房，越来越多的创造性设计让人为之惊艳，受市场刚需消费群体对紧凑产品的需求，户型产品向着“集约化”、“全明化”发展的同时，满足“舒居”特质的多功能性产品也是屡见不鲜，收纳功能、会客功能、娱乐功能等升级化配置不断涌现。

花一样的钱，买更多的面积，这是购房者永恒的话题。在价格战正随着调控推进逐步蛰伏之际，对于户型产品的创新，无疑会让楼盘营销走得更远更稳，尤其是以刚需和改需群体为对象的产品导向，将使宜昌楼市户型创新的市场更加广阔。

空间创新：需求各异引领户型新发展

从主推“二变三”蝶变户型的恒信·中央公园、兴发广场等热销楼盘，到即将以三房主打市场的宏信·玫瑰城等新兴项目，在“一步到位”的置业理念逐步常态化的当前，实用性极佳的三房户型依然是市场主流产品，从推盘量到去化率都占据着市场主导地位。

记者走访了解到，目前主流户型面积正从70m2至90m2的两房向90m2至130m2的蝶变三房转变，“集约化”和“全明化”的户型设计理念已经风行楼市，几乎每个户型都能做到南北通透全明无死角的设计，通过“N+1”的户型空间设置，合理引导购房者在超大露台和书房卧室的功能需求之间自由转换。

在户型空间实用性发展的同时，舒居大户型同样迎来市场的春天，影音室、健身房、私密会客厅等精神享受空间的设计，成为实力购房者升级居住需求的标准配置。以“平层大宅”产品享誉楼市的三元·新外滩，推出的235平方米城中心江景大宅，则将住宅产品的功能性设计体现到极致，成为大户型产品中热销的典范。

视野创新：延伸视野满足居住新向往

拥有丰富自然山水、一线江景和历史人文景观的宜昌，正越来越多地透过户型景观视野的创新，将城市美景呈现在现代居家生活之中，景观户型通常会通过空间巧妙的布局，以挑空、挑高、悬空等设计手法来扩大建筑空间面积，推出大阳台、大露台以延伸视野空间。“全视野”观景房的概念，已经成为当前宜昌楼市多数户型创新中的共同追求，以超大露台、阳光阳台、入户花园、空中花园、大面宽落地窗等建筑元素，营造出270度以上的视野空间，将室外的园林绿化引入到室内，不仅创建了一个观赏周围景观的宏伟视角，而且还提供了一个绝佳的休闲放松场所。

就现代人的生活习惯来说，户型设计能否满足精神悦享的需求尤为重要。以星湖湾为代表的楼盘热销验证了景观房的魅力，深受追捧的D2户型通过大客厅连接大气景观阳台，再辅以空中花园的高端配备，随时随地感受阳光，亲近自然，满足住户对品质生活的向往。

体验创新：精益求精创造住宅新体验

作为宜昌楼市的常态化营销手段，样板房使得购房者的看房活动变得更加生动起来，不用睁大眼睛紧贴在图册上看户型，也不用在工地上顺着建筑轮廓想象家的样子，购房者可以直接进入房子，参观已经装修好的效果实例，感受最直观的居住空间。

样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。从注重高端享受和人文情怀的新外滩样板房，到讲究实用、注重使用感的香山·福久源样板房，宜昌楼市中各楼盘根据自身定位及其倡导的居住文化，呈现出各式各样的样板房创新。

日前正式开放的恒信·中央公园样板房，被普遍认为是宜昌最贵的样板房产品，不仅在选材上甄选稀贵石材和手工地板，以及重金定制的屋内配饰，而且从家具到电器整屋使用的名牌产品，品质为重的责任感和精益求精的态度，真正贯彻了精装豪宅标准，创造出了宜昌购房体验的新纪元。 本报记者 肖行