发布时间：2013-9-9来源：亿房网
夷陵广场商圈做靠山 中心城区“龙头老大”地位难倒
入围理由：市中心繁华地段 商圈环绕寸土寸金
宜昌市中心区域近两年由于开发空间有限，推盘量一直不多，虽然在售楼盘屈指可数，但价格一直保持领先。因为有市中心繁华地段优势，不仅片区房价一直居高不下，而且楼盘优惠活动一直不多，房源一经推出就被购房者疯抢。
宜昌亿房网新房数据显示，2013年，西陵中心城区在售楼盘还有锦绣华庭、华祥二期·三峡文化天地、CBD数码城、滨江壹号、碧水兰庭等几个项目，这些都以高层为主，销售均价维持在8000元/㎡左右。
中心区更高价的楼盘仍集中在夷陵广场商圈这样寸土寸金之地。相距不远的华祥二期·三峡文化天地推出的精装修单身公寓，均价9000元/㎡左右。另外，处于清盘阶段的滨江壹号仅剩69-76㎡精装修复式单位在售，均价8000元/㎡，全款99折。
其中CBD数码城是今年的新盘，项目效果图及7款户型图已于7月对外公开，虽然均价还没出来，但预计价格不会比前期的“恒基国际”少，至于具体价位，有兴趣的网友可以大胆“语言”一下。
很多人会疑问，中心区域房价为何会如此傲娇?在亿房网众小编看来，“地段是重要因素!”这么多年来，甚至在未来人们的投资置业需求会一直都在，城心黄金地段区域成为了众多投资置业者的首选。作为宜昌各区域中发展最为成熟，商业氛围浓厚的中心区域，一直都称得上是寸土寸金。因此，这一区域可以称得上是“区域龙头老大”，“房价高地”的地位当然难倒下。
宜昌东站坐镇城东 高端大气上档次
入围理由：大牌房企云集“领涨抗跌”
根据宜昌亿房网市场研究是据显示，2013年7—8月，伍家岗区投放广告楼盘数量、投放频次和版面均位居首位，可见城东区域楼盘的气势了。目前该区域的高层均价在5700元/平方米左右。
在短短几年建设中，伍家岗区拥有了宜昌中心区经过多年才能形成的城市配套，又有宜昌东站坐镇城东区域，高端大气上档次!看来城东区域特别是伍家片区是当之无愧的置业热点了。
其中在最受欢迎程度上来看，兴发广场、香山·福久源、东辰一号·峰景、东郡等都是备受人们追捧的热门项目。刚需及改善群体作为该区域购买力的中坚力量，对于自住型产品的品牌、质量、区位、配套的要求都比较高。这些项目不仅拥有多种户型，而且伍家岗区属于老城区，具备非常成熟的生活、医疗和教育配套，能多方面满足区域内人们的购房诉求。
从目前来看，宜昌新区建设计划已经开启，城东时代已经来临，可以看到，目前超过半数以上的供地都集中在城东区域内。由于中心城区地块越来越少，因此当前城东多个老城区拆迁地块非常“吃香”。 对此，楼盘有关负责人表示，广大购房者热衷购买该区域的房子，就是看中了楼盘附近的配套环境和未来升值潜力，大牌房企云集，“领涨抗跌”一马当先。
江南点军紧拥庙嘴长江大桥“捂嘴偷笑”
入围理由：未来稀缺地块 房企必争
紧拥“庙嘴长江大桥”捂嘴偷笑的江南点军区是今年的一个大热门，虽然目前该区域仅有两个楼盘，但“新区规划”一出，就有诸多房企对该区域拆迁地块虎视眈眈，该区房价也呈现出“一路高歌”的趋势。以维多利亚港湾为例，今年二期销售均价已接近5000元/平方米，自从8月22日公开宣布开盘后，不少亿房网友就四处打听该楼盘房源情况。而刚动工的江南星城则暗示自家楼盘未来均价必不会低于维多利亚港湾。
“首先，从宜昌城市建设大趋势看，点军区的房地产建设和配套建设是势在必行的。其次，从区域购买力来看，中心城区地块日益减少;随着开发建设，城东地块未来几年会逐渐减少，而夷陵区虽然生态环境好，但距离城中心较远，点军区是城建的大热门，距离市中心相对较近，且可开发空间大，绝对是未来稀缺地块。”点军区某楼盘负责人分析到。于此同时，宜昌亿房网负责人西蒙也表示自己非常看好点军区的发展，西蒙还透露自己身边好几位同事和网友都是买的维多利亚港湾。
据了解，宜昌市一中已开始搬迁工作，而新校址就选在点军区巴王店;宜昌奥体中心本月已经开始搬迁工作，为10月的正式动工做准备;紧邻江南点军的总投资28亿元的庙嘴长江大桥已动工，拟于2015年完工;点军江南一级公路和点军艾柳公路今年已经开工。