前两年，微小户型住房备受关注，对于消费者来说极具新鲜感，特别是受到了年轻一族的青睐，“麻雀虽小，五脏俱全”在小户型住房上得到了很好的体现，而且很多消费者认为，相对于大中户型而言，微小户型购价更低，还贷压力更小。但是如今新鲜感退去，消费者变得理智了许多。记者昨在采访中发现，在中心城区，新开发的微小户型住房已很难见到，开发商对微小户型的热情也在减退。开发有小户型住房的万达小区。

微小户型曾一度极受欢迎

记者了解到，从2010年到2011年，宜昌有许多在售的小户型房源，如滨江壹号、LOFT阳光公寓、香山凤凰城三期、自由空间、盛世天下，这些楼盘里都有小户型住房，面积都在50平米以内。

微小户型的住房虽然小，但是功能全面，一套房子的价格相对来说也不是太高，也能为一些刚刚步入社会的年轻人所承受，“刚刚工作不久，但是又不想租房子，小户型的房子正好可以减轻压力。”市民王飞告诉记者。

不少刚就业的年轻人都喜欢 “家里蹲”，除工作、必要的购物、旅行以及聚会以外，平时很少外出，其实他们对于房子的大小没有什么要求，反倒小户型的住房比较令他们喜爱，他们认为虽然面积小，但是只要合理利用空间，同样可以有大作为。“我觉得小也有小的好处，最起码收拾起来方便，而且温馨，有家的感觉。”家住滨江壹号的陈先生说。

还有青睐小户型的市民更关注生活的品质，特别是作为小户型住房消费主力的80后和90后，他们更关心地段、物业、房型、保值、增值等方面的问题。“我希望我所住的小区环境好，而且是中心地段，附近有商业圈，交通便利。”市民李女士告诉记者，她认为生活品质很重要。

如今城区微小户型难觅

“微小户型住房在2010年和2011年出现时还是很有吸引力的，但是时间一长，消费者购买之后就会发现有很多不方便的地方。最近新开的楼盘也没有微小户型。”亿房网宜昌站负责人望萌告诉记者。虽然面积小，但是装修起来也很费劲，而且算起来，花费也不少。

记者就此随机采访了几位市民，市民高先生告诉记者：“先出钱买个小户型，过不了几年结婚生了孩子，就要换大房子，那时房价更高，这样下来压力更大。”如今房价逐渐上涨，这也让许多人压力倍增，许多年轻人现在的心态是一步到位。

市民向远煌告诉记者，他也有意购买微小户型用于出租，但现在基本上都没有看到新开的小户型楼盘了。对于城区微小户型开发为何减少?一家房产公司的周姓负责人称，微小户型的开发最主要的是用于投资，不论是用于房屋出租，还是办公出租，投资者和承租人更看中的是产业附近的环境，要么交通便利，要么生活方便，要么就学方便，而对于中心城区来说，这样可供开发的地块非常稀缺，这也减少了开发商的开发意愿。另外，不少微小户型都被打造成了酒店式公寓，但酒店式公寓开发前不久已被喊停，这方面的投资也就相应减少了。

未来百平以上房源走俏

小户型住房近两年逐渐不再被人们所青睐，市场需求量也具有不确定性，那么未来会是什么情况呢?“小户型住房用于投资的比较多，一般都是用来出租或者办公，未来市场对小户型住房的需求量将越来越低。消费者一般都会买二居室和三居室，因为小户型住房的空间毕竟有限，未来会有很多不方便的地方。”亿房网宜昌站负责人望萌告诉记者，目前来说，小户型住房已经没有了前两年的火爆之势，但并没有完全消失，许多小户型都被用来出租。“现在最受市民欢迎的房子多半在100平米左右及以上，因为这样的房子不大不小，以后要卖也比较好脱手。”

持相同意见的还有城区某房产中介的负责人刘先生，他告诉记者，从市场行情看，宜昌对于住房的刚性需求还比较旺盛，很多人都需要购买一套房子用于自住，而对于微小户型来说，虽可解一时之需，但不是长久之计。现在首付3成买个小户型，过几年结婚生子又要换房子，到那时6成的首付还是让不少人为难。所以，购房人的眼光还是会盯在两居室或三居室身上。而且，目前宜昌房地产市场交易还算正常，不少新楼盘一开盘就销量不错，从开发商的资金回笼来讲，微小户型也不会成为其首选，而更多的会推出100平米以上的住房。