投资商业地产风险较小

首信财富中心营销总监 李艳

由于商业地产投资相对容易，风险相对较小，且商业地产投资回报率又比住宅市场要高，这使得越来越多投资者聚焦商业地产，成为不动产投资的新宠儿，例如写字楼、商铺等核心产品也在成为新的投资热点。目前，宜昌高端写字楼产品逐年增多，而真正能达到这一标准的要大打折扣，要想获得认可，就必须在硬件、软件配套设施上经得起投资者挑剔的眼光。

高品质写字楼更新正在进行

三峡云计算大厦营销总监柳惠林

随着宜昌市综合经济实力的不断提升，企业的实力以及对办公环境的要求也在不提升。未来三年，宜昌将迎来高品质写字楼的更新换代，电梯多、车位充足、配置先进的纯写字楼投资前景大为可观，同时与住宅和商铺相比，写字楼投资成本更低，收益更大，回报更高。将引领宜昌进入高端办公时代，对于性价比高的纯写字楼将受到市场的青睐。

不受限购可长期投资

CBD数码城营销总监聂阳洋

从目前宜昌写字楼市场状况来看，作为一种可以自用办公也可以出租的两用产品，随着市场的不断打开，越来越受到人们的追捧。由于不限购等优惠政策，租金越来越高，投资价值越来越大。从长期投资方向考虑，写字楼的投资收益明显会高于住宅，成为时下最受欢迎的产品。随着老一代企业家的淡出以及新经济时代小型企业的快速成长，该部分群体将日趋壮大。

后期运营优化组合

民生地产营销策划部经理张世博

作为商业地产的最高形态——城市综合体，近年来越发受到房地产开发商追捧。与此同时，普通投资者和置业者对城市综合体价值的认识也趋于清晰深刻。任何一个经营领域，当它受到市场“热捧”的时候，必然吸引众多的竞争者加入。在房地产市场竞争日趋激烈的时刻，城市综合体越发显示出了它的比较优势。要想在竞争中取胜，就要在后期运营中将各业态的需求进行分析和优化组合。