第三季度宜昌房价走势现状

从第二季度宜昌城区房价调查来看，宜昌房价一路走高。现在第三季度已经结束，经过简单的梳理和比对，我市第三季度比第二季度房价又略有升高，房价调高幅度从100元至500元不等，欣喜的是调查中显示还有三个楼盘价格没有上调。

从上表可以看出，伍家岗区楼盘房价上调比较频繁，最低上涨150元/平方米，高则达到上调500元/平方米，由此算来，一套一百平的房子在涨价后，购房者压力会增多五万元!相比之下，夷陵区的房价相对较低，除了恒大绿洲，其他楼盘上调幅度不太大。西陵区由于是宜昌中心城区，房价基数本来就高于其他区域，因为上涨幅度也不算太大。

三大原因助涨房价

国家控制房价很多年，但是几乎没见什么成效。新闻上每天在播房价调控政策，但是更多的新闻报道的却是我国70个大中城市房价上涨的火热现状。当然，宜昌也在这70个大中城市范畴之列。

就单从宜昌来看，究竟是什么原因使得每一季度房价都在或多或少的往上调呢?

第一，供需关系影响宜昌房价。

目前宜昌发展态势良好，许多在外地上班的年轻人还是渴望回家乡置办房产，同时也有许多在宜昌工作的外地人或是周边县市的外来人口希望能在宜昌安家立业，选择来宜购房。而宜昌目前开发的楼盘供不应求，僧多粥少，在价值规律的影响下房价必然上涨。

第二，宜昌众多新项目亮相，品牌大项目助涨宜昌房价。

第三季度正逢楼市“金九银十”，多数楼盘瞄准了这个好时机，加推新盘，特别是恒大、兴发之类的优质品牌大盘，更受置房者青睐，这无疑助涨了宜昌房价。

第三，宜昌房贷按揭政策不变，公积金贷款通畅。

十月份以来，一二线城市银行收紧房贷正成为普遍现象，个别城市甚至出现银行停止受理房贷。而宜昌仍然持续着去年以来的差别化房贷政策，并未出现明显收紧趋势，宜昌公积金贷款正常运行。这就为按揭、贷款买房者提供了一个有利的购房条件，即使没有钱，也可以通过另外的方式先置房产。因而出现的购房热潮和房价上涨也就有了一个合理的解释。

宜昌第四季度房价将何去何从

从前三个季度来看，宜昌房价一路上涨是没错，但是第四季度宜昌房价又会如何，大家可以做出大胆预测。

就小编拙见，四季度宜昌有可能将迎来返乡置业购房热潮，而马上就要过年，众多楼盘一定会推出各种购房优惠活动，以将宜昌楼市推向一个新的高潮。