年底冲刺紧锣密鼓

“银十”已经顺利走完，宜昌楼市的火爆程度丝毫没有下降，并呈现供销两旺的态势。如今，本年度仅余两个月时间，品牌房企难免争相推盘，为交出一份满意成绩单努力冲刺一把。在“金九银十”期间，大部分开发商都抓住这个时机，推出了一批新房源。

步入11月，年末的冲刺氛围愈发浓厚，除了老盘加推外，不少首次亮相的纯新盘也是趁机入市，并加快节奏，大力推广宣传。据了解，剩下的两个月是年底冲量的阶段，任务比较重，开发商们已进入全力冲刺全年业绩的阶段。

无论是外来的一线开发商还是本土实力开发商，纷纷在各售楼处举办各种各样的暖场活动，来增加售楼处的人气。不少楼盘还打出折扣促销的旗子，以吸引消费者尽快出手。

“对于依然还在持币观望的购房者，11月借着‘金九银十’的余温，再加上随处可见的‘双十一’促销优惠，可以说是买房脱单的好时机。”山水华庭营销部部长严晓辉如是说。

优惠促销层出不穷

近日，记者走访宜昌多个售楼中心了解到，十一月以来，CBD数码城、山水华庭、宏信·公园里等大盘陆续亮相，推出的活动不仅时间密度大，形式更是不拘一格。如山水华庭送出的5000元置业基金、恒信·中央公园对商报看房团成员的2000元优惠、关注CBD数码城官方微信号立抢2000元购房款、三峡云计算大厦只需交付5万元定金就能享受5288元/平方米起的优惠价格。

另外，“中铁·龙盘湖·世纪山水”杯2013全美明星篮球对抗赛、圆明园“龙首”空降高端社区天玺等精彩活动，已经轰动了宜昌的大街小巷，扩大了项目的品牌知名度和市场影响力。

外来品牌房企碧桂园·清江明珠即将入市，赢得了购房者和行业内的不断好评。“房源供应多，优惠幅度大，对于刚需购房者来说不妨量力而行考虑出手，也许能找到适合自己的好房子。”CBD数码城销售经理袁朵如是说。

首次置业刚需集中释放

在楼市阶段性的回暖过程中，刚需、改善型已然成为主力，随着首置型刚需的集中释放，改善型需求也逐步步入市场，已慢慢成为了宜昌市场的主力。改善型需求的逐渐释放，也助推了高端楼市的触底反弹。“延续‘金九银十’的市场惯性，11月初期楼市成交将依旧火热，预计接下来的时间，市场走势将越来越好。”恒信·中央公园销售主管谭磊说。

记者在采访中了解到，如今市民选购房屋特别理性。“在选购户型时，除了要关注采光、南北通透性及卧室朝向等常规要素外，还会更多关注到景观、物业等。”清江润城销售主管向艳蓉告诉记者，从已开盘楼盘的销售数据中分析出，刚需和改善型人群往往占比最大，而小户型和中小户型往往销售最俏。