房源：大盘新盘扎堆入市

自10月底以来，宜昌似乎进入了新一轮的大推盘时期。仅10月19日当天，我市就有5家楼盘集中开盘，一天内954套房源集中入市，创今年以来单日开盘纪录。11月，也有中铁·龙盘湖·世纪山水、宏信·公园里、御江一品、长河湾等多个项目进入推盘周期。

从各开盘体量和所在区域来看，其中多数为超20万平方米体量的大盘，其区域分布为发展大道、城东大道、沿江大道和县市等多个区域，彰显了宜昌楼市全面均衡发展的态势。

大盘新盘为何会在岁末扎堆入市呢?记者发现，大批量房源扎堆入市也并非偶然，岁末一直都是各大楼盘争抢销量、冲击全年销售任务的最后机会，房企选择此时推盘入市旨在谋划明年。此外，岁末也是市民购房的高峰期，为满足市场需求，房企大都会选择此时增加可售房源。对于有购房需求的市民而言，大量房源集中入市能够带来更多购房选择。同时，伴随项目开盘，房地产开发商也会拿出比平时更大幅度的优惠措施，从而有效拉低购房总价，绝对是不容错过的购房良机。

房价：“合理”唱响“主旋律”

无论市场如何变化，房价始终是市民最关心的问题，年末宜昌房价会有什么样的变化呢?

先来看外地市场，从国家统计局发布的数据来看，今年1-10月，全国70个大中型城市房价大多数保持着上涨势头，且这种势头很难在岁末抑制。因此，更多人认为，岁末，房价上涨依旧是市场趋势。但是，这种上涨的势头也并没有处于“放任自流”的境地，部分一线城市当即出台调控政策，只为将房价拉向合理上涨的渠道。因此，“合理”始终是房价的主旋律。

再来看宜昌楼市，作为三四线城市的宜昌，并没有一线城市的疯狂，且宜昌楼市依旧是以刚性需求为核心购买人群。在产品结构上，宜昌房地产开发商始终将自己的产品定位于满足市民居住需求，大部分项目的大部分户型，都是以刚需户型为主流，其楼盘的价格基本能与市场需求接轨。

同时，也有专家表示，中国的房地产2013年肯定具有内生性的复苏或者反弹的动力和冲动，但是绝不可能出现比较明显的价格回升，因为新一届政府绝对不会让房价出现暴涨，会把房地产冲动的、高昂的势头压下去。有此做基础，房价合理回归指日可待。

市民：谨慎观望理性购买

在这个岁末，面对尚未明晰的后续政策和日益高涨的房价，是买房，还是观望?焦灼的情绪充盈整个宜昌楼市。

有业内人士分析认为：“在政策尚未落地的阶段，观望情绪势必会在楼市中弥漫。但是，就实际情况而言，历次调控始终在对房地产的市场稳定性进行调整。调控旨在稳定市场，并不是为了打压房价。在未来数年内，房价依旧会呈现稳定上升的趋势。”

然而，受到国家新一轮的改革措施影响，未来宜昌房地产市场会出现什么样的变化还无从得知，一味观望和盲目出手均不可取，多加分析、理性入市或许才是最稳妥的做法。