黄石商业地产:向立体时代迈进

发布时间:2013-11-29 17:15:13来源:亿房网

    时光倒流12年,马燕玲还处在情窦初开的少女时代。当年身为黄石商场营业员的她,每天最幸福的事情,就是男朋友骑自行车从工人村送她上下班,两人携手风雨兼程的恋爱季节。残留的印象里,黄石商场是一个纯粹卖日常用品的地方,小到纽扣针线盒,中到衣裤大铁锅,大到电器棉被窝。

美容院、电影院、时尚餐厅、电玩城、儿童娱乐场……近几年,每当一个个全新的商业形态出现,在带给马燕玲一番感叹的同时,那些残留脑海的陈旧记忆也渐渐湮灭了。

陡然间,黄石商业立体化时代降临了!

平面

街边经济时代

尚在孩提时代,蕲春人熊定军就被用工大潮挟裹着,懵懵懂懂来到黄石,户口也顺利地“农转非”,成为“一名光荣的工人子弟”。

他犹自记得,“20年前人们都不怎么逛街”,每天早出工,晚回家,朝九晚五的工作把人变成一颗建设社会主义的螺丝钉,机械而又严谨。

“城市休闲文化?”熊定军嗤笑了一声,“过去哪儿比得上现在,又能跳广场舞赶时髦,又能逛大商场过足眼瘾,满足购物需求。”当时唯一的购物活动,就是每天在街边小摊买米买菜,过年时,到黄石商场添置一件时兴的新衣裳。

年轮转到1997年,那时黄石五大国营商场还很红火,而专业经营某种单一品牌的专卖店悄然出现。香港回归,黄石突然涌现出一批以“紫荆花”冠名的品牌店,品牌的概念有了模糊的影子。再往后,黄石商场为代表的国营商场改制,计划经济的影子愈加稀薄,此消彼长之下,市场经济丰满起来,黄石商业形态渐趋多元化。

尽管如此,直到2004年新百百货全新商业形态登陆黄石,此前单薄的黄石商贸业态成为五六十年代黄石人的集体记忆。

立体

黄石商贸“井喷年”

2013,岁在癸巳。对于黄石的商贸业而言,这是金蛇狂舞的一年,也是积弱的黄石商贸业陡然爆发的一年。

黄石市商务委纪检组长张实亮认为,这一年,黄石商贸服务业走过的路,几乎是过去很多年走过的道路总和。当然,今年商贸业井喷的原因,是黄石多年来积极追求外地先进商贸业态的结果。他说,今年上至市领导,下至部门工作人员,都前所未有地关注着黄石的商业领域。在前人多年“运球”、“传球”的基础上踢出了“临门一脚”,最终与多家重量级企业“喜结良缘”,厚积薄发。

27日,城区武汉路东头,武商集团黄石购物中心项目部建设工地一片喧闹。林立的“钢筋阵”直指苍穹,大型塔吊不断将建筑材料吊到高层。短短数月,地面建筑平均建起了3层高,最高已建到5层。据了解,到明年9月29日,该购物中心约18万平方米商业区将开业酬宾;与此同时,武汉路中段的苏果超市、西头的黄石摩尔城项目也正紧锣密鼓地施工建设。

在黄石港,多年来一直有“城市伤疤”之称的后河堤区域,黄石万达广场商业综合体项目也在热火朝天建设中。

“除了山南开发区之外,黄石主城区的商业业态已基本完善。铁山、下陆、大冶市以及大冶还地桥、阳新的龙港、富池等地的区域性商业综合体也已完成布局。此外,市直部门还组织调研摸底了全黄石地区几百个乡村和社区,投建小型便民超市。至此,黄石商业的城乡立体化格局已基本形成。”25日,市商务委现代服务业产业链招商分局一位负责人称,黄石的商业正从平面时代迈向立体化时代。

立体的另一层意思是,商业经营业态的多元化。“到购物中心,能看、能吃、能玩、能购,这种体验式的消费方式,就是呆在里面一天都没有问题。”该负责人说。

尽管如此,有行业人士指出,基于黄石商业底子薄、根基浅的现状,这些只是在“补课”,在完善城市缺失的功能。而且,黄石的商业也必须抓住这次机会,扎扎实实发展3年到5年时间,方能显现商贸服务业的城市功效。 

影响

提升黄石商业意义深远

作为倚重于工业,倚重于资源的老工业城市,黄石的短板在何处?

27日,武商集团黄石购物中心项目部总经理张昌发说,黄石的差距就在服务业上。但是,随着武商、中商、万达等国内顶尖商业业态的进入,这块短板将被补齐。

以武商黄石购物中心为例,从体量上看,该中心建成后将成为湖北省除武汉本部外最大的综合购物中心,辐射整个鄂东南地区,甚至于安徽和江西等省。“建商业地产是相对简单的事情,更复杂和重要的事情在于营销。对于黄石,我们配备了最顶尖的营销团队,不仅将为黄石带来国内的一线品牌,世界的二线品牌,还会把更先进的运营理念引入黄石,培养更多的本地中高层管理人员。先进的运作理念,将使落后的黄石商业逐渐与发达地区接上轨。”

对于多数人的“本地市场是否能提供众多商业综合体生存条件”的疑问,张昌发认为完全不必担心。“商业有‘扎堆效应’,综合体集中在一块儿,并不是想象中的分流了效益,相反的,这会共同提高辐射力,给消费者带来更多的选择余地和空间,最终形成吸附力强劲的商圈。”

这一点,在武广商圈、中商商圈等案例上体现得尤为明显,远道而来的客人只要来到武汉,到这些知名的地标性购物中心去逛一逛成了必然选择。

“对于城市商业来说,既要有顶天立地的标杆性商圈,又要有铺天盖地的小商铺。如今,前者已然奠基,而后者尚需完善。”张昌发认为,重量级商业业态扎堆进入后,将为黄石的商贸服务业带来极其深远的影响。