然而，宜昌会否出台相应的调控政策呢?日前，记者走访了宜昌市各有关部门，为市民答疑解惑。

售楼部：观望情绪渐浓销售情况转冷

作为楼市的“晴雨表”，售楼部向来是最能反映楼市冷热的地方。

本周，记者走访了我市多家楼盘售楼部发现，一改往日火爆气氛，本月中旬以来多数售楼部都逐渐冷清。

记者在城东某楼盘售楼部看到，整个售楼部仅有1组客户在进行咨询。一位姓陈的置业顾问热情地接待了记者，她告诉记者，从本月中旬以来，售楼部的人气明显有所下降，以前一周能够销售10余套住宅，但现在一周才两三套。问其原因，该售楼顾问直言不讳道：“可能是各地房地产调控对市场产生影响，不少购房市民前期已经来电咨询，现在却毫无音信，可能是准备再观望一段时间再出手吧。”

这种情况并不是个例，记者从市房地产登记交易中心网站上统计数据获悉，近期商品房交易量较上月也有所下降。

购房市民：暂缓购买计划且待后市动向

售楼部日渐冷清，那么购房市民的心态如何呢?

记者采访3位在近期有购房计划的本报看房团团友发现，他们不约而同地将购房时间延后。问其原因，有两位团友告诉记者，近期多地都出台了调控政策，虽然房价不会下降，但在调控之下开发商或许会出台更多优惠政策，更何况马上就要到年底了，等到过年前后出手或许会更合时机。而另一位团友则把更多的关注放在年底的返乡置业热潮上。

不管是因为政策观望还是想借返乡置业东风，对后市的动向，他们都持乐观态度，认为等段时间再出手或许会更合适。

开发企业：并未过分担心后市值得关注

对于市场的降温，开发企业有什么样的态度呢?

记者拨通我市多家房地产开发企业负责人的电话，他们均表示：近期市场的降温不能简单认为是市场对调控的观望，天气、房源、产品等多种因素都会对市场的销售情况有所影响。更何况宜昌楼市供需比例趋于平衡，在接下来返乡置业热潮的冲击下，应该能够改变市场现状。

但对于是否会出台市场调控政策，不少开发商表示不会过分担心。毕竟调控只是为了稳定市场，对于楼盘销售有弊也有利，只要练好内功，做好产品，就势必能够赢得市场。但是，对于后市的发展态势，他们也纷纷表示会持续关注。

各大银行：信贷政策依旧优惠幅度降低

细读了各地分别出台的房地产调控政策，记者发现“严格执行差别化的住房信贷政策”成为各地调控共有的核心内容。

所谓“严格执行差别化的住房信贷政策”落到实处，就是对二套房的贷款政策进一步收紧。记者也在第一时间咨询了我市工、农、中、建、交、招6家银行，关于住房信贷政策，这几家银行仍执行以往政策，大多数为首套房贷款首付比例为房款总额的30%，利率标准按照基准利率9折执行，二套房贷款首付比例为房款总额的60%，利率标准按照基准利率1.1倍执行。也有个别银行有自己的执行标准，但差别不大。值得关注的是，有不少银行开始降低以往的住房贷款优惠幅度。

主管部门：市场趋于稳定暂无新政出台

市场上一切情况都趋于稳定，那么宜昌会否出台调控政策呢?

记者采访了宜昌市房管局副局长徐强，他告诉记者，宜昌房地产市场正处于理性、稳定的上行区间，市场相对规范，房价涨幅也在允许范围内。因此，在短时间内应该没有新的调控政策出台。

另外，也有业内人士分析，相关调控政策旨在调控市场，宜昌的房地产市场仍以刚性需求为主，处于健康稳定的发展格局。同时，作为三线城市，宜昌的土地价格及建筑成本相对较高，故短期内房价会趋于平稳，不会有大的涨跌。